不动产共有权确立协议

合同编号：__________不动产共有权确立协议姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：2.双方希望通过本协议明确双方在共有该不动产过程中的权利、义务和责任；3.本协议为双方共同协商、自愿签订的，具有法律约束力。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条共有权概述1.1甲方和乙方按照本协议的约定，共同拥有该不动产的所有权，并按照各自的出资比例分享该不动产的权益。1.2甲方和乙方对该不动产的共有权自本协议签订之日起生效，至双方另有约定终止。第二条出资及支付2.1甲乙双方应按照本协议约定的比例共同出资购买该不动产。2.2甲乙双方应按照约定的期限和金额，向共有的该不动产支付购买款项。2.3甲方和乙方应按照约定及时向该不动产的出卖人支付购买款项，确保购买过程的顺利进行。第三条共有权行使及管理3.1甲方和乙方按照各自的出资比例，共同行使该不动产的所有权。3.2甲方和乙方应共同参与该不动产的管理和决策，包括但不限于出租、出售、改建等事项。3.3甲方和乙方应按照约定分享该不动产的收益和承担该不动产的损失。3.4甲方和乙方应按照约定承担该不动产的税费、物业管理费等费用。第四条共有权终止及分割4.1在本协议约定的共有期限届满后，甲方和乙方应按照本协议的约定终止共有该不动产。4.2甲方和乙方应按照各自的出资比例，对该不动产进行分割。4.3甲方和乙方应在本协议终止后，按照约定办理不动产分割登记手续。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、签署日期等基本信息的准确无误。2.明确约定甲乙双方的出资比例、出资期限和金额。3.详细阐述共有权的行使、管理以及收益和损失的分享方式。4.规定共有权终止的条件和分割方式，以及分割登记手续的办理。5.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。6.注意合同的签订地点，以确定人民法院的管辖权。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。3.出资：指合同双方按照约定的比例，共同投入购买不动产的资金。4.共有期限：指双方约定共同拥有不动产所有权的期限。5.权益：指不动产的所有权益，包括收益、处分权等。6.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.共同投资购买度假屋：场合描述：甲乙双方计划共同购买一套度假屋，用于节假日休闲度假。补充条款：7.1双方同意，该不动产主要用于节假日休闲度假，不得用于商业用途。7.2双方应协商确定每年的使用时间分配，如协商不成，可按照出资比例确定。2.子女共同购买婚房：场合描述：甲乙双方为子女共同购买一套住房，作为婚房。补充条款：8.1双方同意，该不动产登记在子女名下，但甲乙双方享有共有权。8.2双方应协商确定子女的出资比例，如协商不成，可按照甲乙双方的实际情况确定。3.合作伙伴共同购买办公楼：场合描述：甲乙双方作为合作伙伴，共同购买一套办公楼，用于公司办公。补充条款：9.1双方同意，该不动产作为公司办公场所，不得用于其他用途。9.2双方应协商确定公司的办公场所分配，如协商不成，可按照出资比例确定。附件列表：1.不动产权属证明：用于证明该不动产的所有权归属。2.出资证明：用于证明甲乙双方出