房屋工程改造合同

房屋工程改造合同尊敬的甲方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋工程改造事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：甲方房屋工程改造项目1.2工程地点：甲方所在地1.3工程内容：包括但不限于建筑物的结构改造、水电改造、装修改造等。具体内容详见附件一《工程改造内容清单》。二、合同主体（此处列出甲方全称、法定代表人、联系方式等）（此处列出乙方全称、法定代表人、联系方式等）三、工程进度与期限3.1工程预计开工日期：____年__月__日3.2工程预计竣工日期：____年__月__日3.3工程实际开工日期以甲乙双方共同确认的《开工通知书》为准。3.4乙方应按照双方确认的施工进度计划完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量与标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。4.2工程质量验收标准：（1）结构安全：符合《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2001）的要求；（2）水电安装：符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）的要求；（3）装修工程：符合《建筑室内装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。五、合同价款与支付5.1本工程合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件二《工程预算表》。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保留1年，期间无质量问题，甲方应在质量保证期满后7个工作日内支付给乙方。5.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付税费。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，应当按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5%。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日起终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日附件一：《工程改造内容清单》附件二：《工程预算表》房屋工程改造合同这个事情，真的是一件让人头疼的事情。有很多细节需要注意，有很多条款需要明确。不过，一旦把这些都搞定了，那么后期的工作就会顺利很多。所以，我们一定要把这个合同给做好。在这个合同里面，我们需要明确的第一个事情就是工程概述。我们要清楚的知道我们要改造的工程是什么，工程地点在哪里，工程内容都有哪些。这些信息都需要详细的列出来，以免以后出现什么误解。然后，我们就是要明确合同主体。这就是说，我们要知道和我们签合同的人是谁，他们的联系方式是什么，他们的法人代表是谁。这些信息都需要明确的列出来，以免以后出现什么问题。就是要明确工程进度与期限。我们要知道工程预计什么时候开工，什么时候竣工。而且，实际开工日期要以甲乙双方共同确认的《开工通知书》为准。这些都是我们需要明确的。然后，就是要明确工程质量与标准。乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。这是非常重要的，我们不能容忍任何质量问题。合同价款与支付也是非常重要的。我们要知道甲方应按照什么方式向乙方支付合同价款，什么时候支付。这些都是我们需要明确的。然后，就是违约责任。我们要知道如果乙方未按照约定的工期完成工程，应当按照延期天数向甲方支付违约金。同样，如果甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按照延期天数向甲方支付违约金。就是争议解决。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。重点：1.工程概述：明确工程名称、地点、内容。2.合同主体：确认甲方乙方的全称、法定代表人和联系方式。3.工程进度与期限：确定预计开工、竣工日期，以及实际开工的确认。4.工程质量与标准：遵守国家标准和甲方要求，确保工程质量。5.合同价款与支付：约定支付方式、时间，以及质量保证金的支付。6.违约责任：规定工期延误和支付延迟的违约金计算方式。7.争议解决：商定友好协商解决争议的程序，及诉讼的管辖权。难点：1.详细列明工程内容，避免后续误解。2.确定实际开工日期，避免工期延误。3.保证工程质量，符合多种标准要求。4.合理约定违约金，确保合同执行。注意事项：1.合同条款要清晰，避免模糊不清导