工业厂房交易协议书样本

合同编号：__________工业厂房交易协议书甲方（出卖人）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为工业厂房的所有人，愿意将其拥有的工业厂房出卖给乙方，乙方愿意购买该工业厂房，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于__________，土地使用权证号为__________，建筑面积为____平方米。1.2工业厂房的现状为：__________（详细描述工业厂房的结构、设施等）。1.3甲方应保证工业厂房符合国家相关的安全生产和环保要求。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定工业厂房的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对工业厂房的购买意愿已确定。2.3剩余款项人民币____元整（大写：_______________________元整）于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方提供合法的产权证明及办理过户所需的相关手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由____方承担。3.3过户完成后，工业厂房的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证工业厂房的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应对工业厂房进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.3乙方应按约定时间支付交易款项，并妥善使用工业厂房。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变工业厂房的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若因甲方原因导致过户未能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方应为工业厂房的合法所有人，乙方应具备购买工业厂房的资格和能力。（2）明确工业厂房的现状：详细描述工业厂房的结构、设施、权属等情况，避免日后因信息不符而产生纠纷。（3）约定合理的交易价格：交易价格应符合市场行情，避免过高或过低导致权益受损。（4）支付方式及时间：明确定金及剩余款项的支付方式、时间，确保交易顺利进行。（5）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续，确保工业厂房的所有权顺利转移。（6）违约责任：约定违约金及违约责任，以保障双方的权益。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中发生争议时，优先通过友好协商解决。（2）法律途径：协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将工业厂房的所有权从甲方转移到乙方的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的过程。6.友好协商：双方以平等、诚信、合作的态度，通过沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为外资企业，乙方为国内企业。补充条款：鉴于甲方为外资企业，乙方应协助甲方办理相关外资企业在中国境内的投资备案手续。同时，甲方应遵守中国法律法规，不得擅自将工业厂房转移或设定抵押给第三方。2.应用场合：工业厂房涉及高新技术产业。补充条款：双方应遵守国家关于高新技术产业的相关政策，确保工业厂房的使用符合国家规定。若乙方使用工业厂房进行高新技术研发，甲方应提供必要的支持与协助。3.应用场合：交易过程中出现不可抗力因素。补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。若不可抗力因素持续存在，双方可协商终止或解除本协议。4.应用场合：乙方购买工业厂房用于生产自产产品。补充条款：乙方应确保生产活动符合国家安全生产和环保要求。同时，乙方有权在工业厂房内安装必要的生产设备和设施，但不得擅自改变工业厂房的结