房地产投资合作协议书范本

合同编号：__________房地产投资合作协议书甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________鉴于甲方拟对位于_______的房地产项目进行投资，乙方愿意与甲方合作，共同完成该项目的投资与开发。为确保双方的合作权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条合作原则2.1甲方作为投资方，对项目进行投资，并按照本协议约定的方式分享投资收益。2.2乙方作为合作方，负责项目的具体实施，并按照本协议约定的方式承担合作风险。2.3甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进项目的实施。第三条投资额度与方式3.1甲方的投资额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方以货币形式进行投资，占项目总出资的_______%。3.3甲方投资款应在协议签订后_______日内一次性支付至乙方指定的账户。第四条投资收益分配4.1项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2项目盈利后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.3项目亏损由乙方承担，甲方不承担亏损。第五条合作期限5.1本协议合作期限为_______年，自协议签订之日起计算。5.2合作期限届满后，如项目尚未完成，甲乙双方可协商延长合作期限。第六条责任与义务6.1甲方应按照本协议约定的投资额度和方式进行投资。6.2乙方应按照本协议约定的项目实施计划，积极推进项目进度。6.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，合法经营，确保项目合规合法。6.4乙方应确保项目实施过程中的质量和安全，防止出现重大质量问题和安全事故。6.5甲乙双方应共同维护项目的品牌形象，积极履行社会责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满后_______年止。7.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保投资额度、收益分配、合作期限等核心条款明确、具体，避免因模糊不清导致的争议。（2）甲方应按照约定履行投资义务，确保投资款按时到位。（3）乙方应按照约定实施项目，确保项目质量和安全。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，确保项目合规合法。（5）甲乙双方应严格履行保密义务，保护对方的商业秘密和机密信息。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.投资方：指按照约定对项目进行投资的甲方。2.合作方：指负责项目实施并与甲方合作的乙方。3.投资额度：指甲方承诺对项目进行投资的具体金额。4.投资收益分配：指项目盈利后，甲乙双方按照约定比例分配利润。5.合作期限：指甲乙双方根据本协议约定的合作时间范围。6.商业秘密和机密信息：指在合作过程中涉及的未公开的、具有商业价值的各类信息。7.保密义务：指甲乙双方在合作过程中对商业秘密和机密信息予以保密的义务。8.争议解决：指在合作过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟支付投资款补充条款：如甲方未能按照约定时间支付投资款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照同期银行贷款利率计算。同时，甲方应在乙方催告后的五个工作日内履行投资款支付义务，否则乙方有权解除本协议。2.场合：项目实施过程中出现质量问题补充条款：如项目实施过程中出现质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，确保项目质量符合国家标准。乙方应在整改后向甲方报告整改情况，甲方有权对整改结果进行验收。如乙方未及时整改或整改不合格，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.场合：项目盈利分配不明确补充条款：如项目盈利后的净利润分配方式不明确，甲乙双方应按照各自的出资比例进行分配。如双方对分配比例有异议，可通过友好协商解决，协商不成的，可依照法律规定予以处理。4.场合：合作期限延长补充条款：如合作期限届满后，项目尚未完成，甲乙双方同意延长合作期限的，应签订书面补充协议，明确延长后的合作期限、投资款继续支付事宜以及项目收益分配等事项。附件列表