2024年二手房购买协议

合同编号：__________二手房购买协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的该房产位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款_______元和办理过户手续所需支付的相关税费_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账//等）。2.3甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完成后的_______个工作日内。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。4.3乙方如未能按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单（此处列明家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息）附件二：房产证、土地使用权证等相关证件复印件（此处附上房产证、土地使用权证等相关证件的复印件）注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式需要真实有效，以便在合同执行过程中能够顺利沟通。2.甲方需保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方有权拒绝支付购房款。3.乙方应按照约定时间支付购房款，否则可能需要支付违约金。4.甲方应协助乙方办理过户手续，并确保相关证件在约定时间内交付给乙方。5.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，需承担相应的违约责任。解决办法：1.若发生争议，甲乙双方应进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房产的地理位置、结构、面积、用途等详细信息。2.购买价格：指乙方购买房产所需支付的金额，包括房价款和过户手续费。3.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，需向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：鉴于双方关系特殊，甲方应保证房产的真实情况，避免因信息不实导致乙方受损。补充条款：如甲方故意隐瞒房产实际情况，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方为首次购房：甲方应对乙方进行房产交易流程的指导，帮助乙方顺利完成过户手续。补充条款：甲方有义务向乙方解释房产交易的相关流程，并在过户过程中提供必要的协助。3.房产涉及贷款：若该房产涉及贷款，双方应明确贷款的相关事宜，包括贷款金额、还款方式等。补充条款：如房产涉及贷款，甲方应提供贷款所需的全部资料，并协助乙方与贷款银行进行沟通。4.房产为共有财产：若该房产为甲方与他人的共有财产，甲方应出具共有人的同意出售证明。补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明，否则乙方有权拒绝购买。5.房产存在租赁合同：若该房产已出租，双方应明确租赁合同的解除事宜，以及租赁押金退还问题。补充条款：如房产存在租赁合同，甲方应负责与租客协商解除租赁合同，并确保租赁押金按约定退还。附件列表：1.房产证、