2024年度商场公共区域维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场公共区域维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同适用的商场公共区域范围第二条维修保养内容2.1公共区域设施的日常巡检与维护2.2公共区域设施的紧急维修2.3公共区域设施的大修与改造第三条维修保养标准与要求3.1维修保养工作的质量标准3.2维修保养工作的安全要求3.3维修保养工作的环保要求第四条维修保养服务期限4.1合同的有效期限4.2维修保养工作的具体服务时段第五条维修保养费用5.1维修保养费用的计算方式5.2维修保养费用的支付方式与时间第六条维修保养工作的协调与监督6.1甲方对维修保养工作的监督与检查6.2乙方对维修保养工作的协调与报告第七条维修保养工作中的争议解决7.1合同履行过程中的争议解决方式7.2争议解决的时效要求第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密要求8.2违反保密条款的责任承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约的责任承担10.2乙方违约的责任承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同履行过程中的争议解决方式第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方名称：×××商场甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称与代表乙方名称：×××维修保养公司乙方代表：×××（姓名）1.3合同适用的商场公共区域范围本合同适用于×××商场的公共区域，包括但不限于：大厅、电梯间、楼梯间、洗手间、停车场等。第二条维修保养内容2.1公共区域设施的日常巡检与维护乙方应按照甲方的要求，对公共区域设施进行日常巡检与维护，确保设施的正常运行。2.2公共区域设施的紧急维修乙方应在接到甲方通知后的2小时内到达现场，对公共区域设施进行紧急维修。2.3公共区域设施的大修与改造乙方应按照甲方的要求，对公共区域设施进行大修与改造，确保设施的安全与舒适。第三条维修保养标准与要求3.1维修保养工作的质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养工作，确保服务质量。3.2维修保养工作的安全要求乙方在进行维修保养工作时，应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。3.3维修保养工作的环保要求乙方应按照国家和地方的环保要求进行维修保养工作，确保环保。第四条维修保养服务期限4.1合同的有效期限本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。4.2维修保养工作的具体服务时段乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成维修保养工作。第五条维修保养费用5.1维修保养费用的计算方式乙方向甲方提供的维修保养服务费用，按照双方约定的单价和工程量进行计算。5.2维修保养费用的支付方式与时间甲方应在每月5日前，按照双方约定的支付方式支付乙方维修保养费用。第六条维修保养工作的协调与监督6.1甲方对维修保养工作的监督与检查甲方有权对乙方维修保养工作进行监督与检查，以确保服务质量。6.2乙方对维修保养工作的协调与报告乙方应向甲方及时报告维修保养工作的进展情况，协调解决工作中的问题。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密要求除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2违反保密条款的责任承担若一方违反本合同的保密条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序除非法律、法规、政策变化导致本合同的变更，任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序除非法律、法规、政策变化导致本合同的解除，任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致后，本合同解除。第十条违约责任10.1甲方违约的责任承担甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约的责任承担乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否终止或延长本合同的履行期限。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行过程中的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于××年××月××日，在××市××区××路××号签署。13.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件内容及效力本合同附件包括附件一《公共区域设施维修保养清单》和附件二《费用计算明细表》，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入的范围（1）甲乙方委托的维修保养服务提供方；（2）甲乙方聘请的中介机构、咨询机构；（3）政府相关部门、行业协会等监管机构；（4）其他与本合同履行相关的参与方。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方有义务与第三方进行沟通协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求履行相应的职责。16.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权益，并按照本合同的要求进行工作。第十七条第三方责任的界定17.1第三方介入本合同后，应按照甲乙方的要求，履行相应的职责。第三方应承担因其自身原因导致的责任和风险。17.2第三方介入本合同，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。17.3甲乙方不承担第三方因故意或过失导致的损失和责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入本合同，应按照甲乙方的要求购买相应的责任保险，确保在履行合同过程中造成的损失能够得到赔偿。18.2第三方应书面承诺，其承担的责任和赔偿金额不超过其保险赔偿限额。18.3若第三方未能购买相应的责任保险，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的权益划分19.1第三方介入本合同，应明确其权益和责任，不得侵犯甲乙方的合法权益。19.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯其他方的合法权益。19.3第三方与甲乙方的权益划分，应按照本合同的约定和法律规定进行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方根据本合同应承担的责任和义务。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。21.2甲乙方违反与第三方的合同，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同附件包括附件一《公共区域设施维修保养清单》和附件二《费用计算明细表》，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《公共区域设施维修保养清单》详细列出商场公共区域设施的名称、型号、数量以及对应的维修保养要求和频率。附件二：《费用计算明细表》详细列出维修保养费用的计算方式，包括各项服务的单价、工程量以及总价。附件三：《第三方服务提供方信息表》详细列出第三方服务提供方的信息，包括公司名称、联系人、联系方式以及服务内容。附件四：《保险购买证明》第三方服务提供方提供的责任保险购买证明，证明其已按照甲乙方的要求购买了相应的责任保险。附件五：《第三方服务协议》甲乙方与第三方服务提供方签订的服务协议，详细规定双方的权利义务和责任限额。附件六：《维修保养工作进度报告》乙方定期向甲方提交的维修保养工作进度报告，包括已完成的维修保养项目、存在的问题以及下一步工作计划。附件七：《维修保养工作质量评估报告》甲方对乙方维修保养工作质量的评估报告，包括评估标准、评估结果以及改进建议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作。3.乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量标准。4.第三方服务提供方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。5.任何一方违反本合同的其他条款。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方提供的维修保养服