购房合同范文全面集合

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个阳台、_______个卫生间、_______个卧室、_______个客厅。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品详见附件一。第二条房屋价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格向乙方出售该房屋（不含税费、装修费用等）。2.2乙方同意一次性支付购房款人民币_______元（大写：_______元整）给甲方（已支付定金人民币_______元，大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方对该房屋的质量问题承担修复责任，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。5.2乙方未按本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。5.3甲方未按本协议约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单1.床x12.沙发x13.餐桌x14.电视x15.冰箱x16.洗衣机x17.空调x28.热水器x19.微波炉x110.其他：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和违约金。（3）甲方应保证该房屋的质量符合国家相关规定，如存在质量问题，应承担修复责任。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付房屋。（2）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能过户而产生的损失。（4）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括订立、履行、变更、解除合同等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的行为。6.质量问题：指房屋在建设过程中或交付使用后，存在的不符合国家关于住宅质量相关规定的问题。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房作为婚房补充条款：双方认同，如果房屋在交付后的一年内，乙方因结婚需要对房屋进行装修，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关图纸、资料等。附件：婚房装修设计方案及相关预算。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方认同，甲方应在房屋交付后三个月内，协助乙方了解周边学校的情况，并提供相关入学所需的信息和帮助。如果乙方子女在交付后一年内需就读周边学校，甲方应提供必要的协助。附件：周边学校列表及入学要求。3.应用场合：购房用于投资出租补充条款：双方认同，甲方应在房屋交付后提供一份详细的物业管理和维护指南，并承诺在房屋出租期间，负责房屋的日常维护和管理工作。如果房屋在出租期间出现损坏，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复。附件：物业管理指南。4.应用场合：购房用于退休养老补充条款：双方认同，甲方应在房屋交付后协助乙方了解周边的医疗设施和养老服务，并提供相关资讯。如果乙方在交付后一年内需要使用周边医疗设施或养老服务，甲方应提供必要的协助。附件：周边医疗设