2024年度房屋租赁合同（含装修和转租条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含装修和转租条款）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维修责任第五条装修条款5.1装修申请及审批5.2装修费用承担5.3装修验收标准及程序第六条转租条款6.1承租人转租权及条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额及支付方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋查验及交付12.3房屋退租后的遗留物品处理第十三条附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋相关权属证明文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求承租人应按房屋原有的使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维修责任出租人负责房屋的基本维修，承租人负责日常维护和合理使用。第五条装修条款5.1装修申请及审批承租人如需进行装修，应提前向出租人提交装修方案，经出租人批准后方可进行。5.2装修费用承担装修费用由承租人承担。5.3装修验收标准及程序装修完成后，承租人应按照双方约定的标准进行验收，出租人予以确认。第六条转租条款6.1承租人转租权及条件承租人在征得出租人同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前____天通知出租人。6.3转租租金分配承租人转租所得租金与出租人按约定比例分配。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前解除协议；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1承租人违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁房屋；（3）未经出租人同意转租；（4）其他违反合同约定的行为。9.2出租人违约行为（1）未按约定提供租赁房屋；（2）未按约定维修租赁房屋；（3）其他违反合同约定的行为。9.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的____倍。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2房屋查验及交付出租人应在本合同签订后____天内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方进行查验，确认房屋及附属设施的完好。12.3房屋退租后的遗留物品处理承租人在退租时，应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如有遗留物品，承租人应在____天内取回；逾期未取回的，出租人有权处置。第十三条附件13.1租赁房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁房屋相关权属证明文件附件中包含租赁房屋的相关权属证明文件，作为合同附件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入符合相关法律法规，并不违反本合同的约定。2.2甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑其信誉、实力和服务质量，确保其能胜任相关工作。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，第三方应承担与其服务内容相关的责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由甲乙双方根据本合同约定向第三方追偿。3.2第三方如因提供服务造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失，修复或赔偿金额不得超过人民币____元。3.3第三方如因提供服务导致合同纠纷的，由甲乙双方协商解决，如需法律途径解决，相关费用由第三方承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守合同约定和国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情形和条件，以及第三方应承担的义务和责任。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保租赁房屋的租赁、使用、管理等活动顺利进行。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持独立地位，自行承担服务风险和责任。5.2甲乙双方在第三方介入时，仍应履行合同约定的权利和义务，第三方不应取代甲乙双方的地位。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响租赁合同的履行，甲乙双方应确保合同的稳定和持续。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙双方在变更或解除与第三方的协议时，应确保不影响租赁合同的履行和甲乙双方的权益。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、介入时间等。7.2甲乙双方应在第三方介入前，将相关协议和书面材料提供给对方查阅，确保对方了解第三方介入的情形。第八条第三方介入的监督和检查8.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保其符合合同约定和国家法律法规。8.2甲乙双方应在监督和检查过程中，发现第三方存在违法行为或违约行为的，有权要求第三方改正或赔偿。第九条第三方介入的解除条件9.1甲乙双方如发现第三方存在严重违约行为，导致合同无法履行的，有权解除与第三方的协议。9.2甲乙双方如解除与第三方的协议，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2甲乙双方如违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、设施设备及周围环境。附件二：租赁房屋相关权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等相关证明文件，证明房屋的权属及租赁资格。附件三：装修方案及装修合同详细要求：包含装修设计的详细方案、装修合同及装修费用预算，经双方确认后签订。附件四：房屋维修保养协议详细要求：明确房屋维修保养的责任、内容、周期及费用承担等相关条款，由双方签订。附件五：房屋保险单据详细要求：展示房屋保险单据，证明房屋已办理保险，并明确保险金额、保险期限等。附件六：转租协议详细要求：承租人如需转租，应提供转租协议，明确转租方及转租期限、租金等。附件七：第三方服务协议详细要求：明确与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.甲乙双方未按约定维修保养房屋，导致房屋损坏。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲乙双方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.