门面租赁协议书参考

合同编号：__________门面租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门面基本信息1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2门面现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门面及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照门面的原有结构和用途合理使用，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2在租赁期内，门面及设施设备的维修、保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：门面现有设施设备清单（根据实际情况填写）附件二：门面照片（根据实际情况附上）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订门面租赁协议时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）门面信息应准确无误，包括门面位置、面积、设施设备等。（3）租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。（4）乙方应合理使用门面，不得擅自改变结构和用途，确保门面及设施设备的完好无损。（5）双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方门面使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自双方签订合同之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径依法解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在商场举办节假日促销活动期间，乙方可以适当调整营业时间，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保门面安全、卫生，避免影响其他商户和消费者。2.门面装修改造：乙方如需对门面进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关设计方案。甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。如甲方同意乙方装修改造，双方应就改造后的门面恢复、维修等事项达成补充协议。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致门面无法正常租赁，双方应协商解决。双方可按实际租赁天数减少租金，或暂停履行合同。4.乙方提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：提前解除