地下停车库租赁协议格式

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条地下停车库基本情况1.1甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的地下停车库出租给乙方使用。停车库的具体位置、面积、车位数量等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间对停车库的正常使用；（2）负责停车库的日常维护、管理和维修；（3）如遇政府征收、征用等原因导致乙方无法继续使用停车库，甲方应提前一个月通知乙方，并退还剩余租赁期限的租金；（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务（1）按照约定的租赁用途使用停车库，不得擅自改变停车库的结构和用途；（2）遵守停车库的规章制度，服从管理；（3）妥善保管自己的车辆，因保管不善导致的损失由乙方自行承担；（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供停车库，或提供的停车库不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证地下停车库的正常使用，负责日常维护、管理和维修。2.乙方应按约定的租赁用途使用停车库，遵守停车库的规章制度。3.乙方需妥善保管自己的车辆，因保管不善导致的损失由乙方自行承担。4.甲乙双方应按时支付租金和违约金，避免逾期产生滞纳金。5.若政府征收、征用等原因导致乙方无法继续使用停车库，甲方应提前一个月通知乙方，并退还剩余租赁期限的租金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有地下停车库所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方地下停车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用地下停车库而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合：1.节假日停车需求：节假日期间，乙方是否可以按照相同的租金享有停车库的使用权？2.停车库维修通知：甲方计划对停车库进行维修，需要暂时关闭，乙方如何应对？3.车辆损坏处理：乙方车辆在停车库内被损坏，甲方应如何协助处理？4.租金调整：市场物价上涨，甲方是否可以调整租金？5.租赁期满续约：租赁期满后，乙方希望续约，甲方是否应提供优惠条件？合同补充条款：1.节假日停车：乙方在节假日期间仍可按照相同租金使用停车库。2.维修通知：甲方应在必要时提前通知乙方，并尽可能安排在乙方非高峰使用时段进行维修。3.车辆损坏处理：如乙方车辆在停车库内被损坏，甲方应协助乙方报警并提供相关证据。4.租金调整：如市场物价上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方