商业店铺租赁协议

合同编号：__________商业店铺租赁协议出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺描述1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方有权按照本协议约定的条件和租金续租____年。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2租金支付方式为每月____日前通过银行转账支付给出租方。3.3租金支付过程中，如承租方有任何逾期支付情况，应支付逾期付款的利息，利息按同期银行贷款利率的两倍计算。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币____元，用于保障承租方按期履行本协议的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本协议约定将店铺交还给出租方，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。第五条维修与保养5.1出租方应保证店铺的基本设施正常运行，并承担正常使用磨损范围内的维修与保养责任。5.2承租方应合理使用店铺，并负责店铺内部的日常维修与保养。第六条提前解除合同6.1任何一方提前解除本协议，应提前____个月通知对方，并经双方协商一致。6.2提前解除合同的，承租方应支付给出租方违约金人民币____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条法律适用及争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（或甲方授权代表）：__________乙方代表：__________签字日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。如有疑问或需要解释的条款，应及时提出并协商解决。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如需要续租，应在租赁期满前按照约定条件和租金进行协商。3.租金支付：承租方应按时支付租金，避免逾期产生利息。如遇到支付困难，应及时与出租方沟通，寻求解决方案。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，双方应按约定条件进行检查，确认无损坏或已修复损坏后，出租方应无息退还剩余押金。5.维修与保养：双方应明确维修与保养的责任范围，确保店铺设施的正常运行。6.提前解除合同：如双方需提前解除合同，应提前通知对方，并协商一致。如协商不成，可依法解决争议。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为。如发生违约，应承担相应的违约责任。8.不可抗力：双方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。9.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指物业的所有者，有权将物业租赁给他人使用。2.承租方：指租赁物业使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.维修与保养：指对物业进行检查、修缮、保养等活动，确保物业的正常使用。7.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.法律适用及争议解决：指本合同适用的法律以及发生争议时解决的途径。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：补充条款：商场店铺租赁合同中，可以增加关于商场内的营业时间、广告位使用、促销活动等条款，以及商场对店铺经营活动的限制。2.餐厅租赁：补充条款：餐厅租赁合同中，可以增加关于厨房设备、食材供应、卫生标准等条款，以及餐厅对承租方的经营范围和食品质量的要求。3.办公空间租赁：补充条款：办公空间租赁合同中，可以增加关于办公设备、网络通讯、会议room使用等条款，以及办公空间对承租方办公活动的限制。4.仓库租赁：补充条款：仓库租赁合同中，可以增加关于仓储物品的安全、消防设备、保险等条款，以及仓库对承租方存储物品的种类和数量的限制。5.店铺装修：补充条款：店铺租赁合同中，