房地产销售合作协议文本

合同编号：__________房地产销售合作协议一、合作内容1.1甲方将项目的销售权及处置权授予乙方，乙方作为甲方唯一的销售代理，负责项目的销售工作。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行项目的销售，并遵守国家相关法律法规及甲方销售政策。1.3甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括项目说明书、规划图纸、户型资料、价格表等。1.4甲方应确保项目的合法性、合规性，并对项目的质量、交付、售后服务等承担全部责任。二、销售目标2.1乙方向甲方承诺，在合作期限内，实现项目住宅部分的____%（具体比例根据项目规模和销售计划确定）的销售面积。2.2乙方向甲方承诺，在合作期限内，实现项目商业部分的____%（具体比例根据项目规模和销售计划确定）的销售面积。三、合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2双方如需延长合作期限，应在本协议到期前一个月内协商一致，并签订书面补充协议。四、销售价格及优惠政策4.1乙方向甲方承诺，在合作期限内，按照甲方确定的销售价格进行销售。4.2甲方应根据市场情况和销售策略，给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策由双方另行协商确定。五、销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成销售任务，甲方应当按照约定向乙方支付销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。六、合作费用6.1乙方在开展销售工作时产生的各项费用，包括但不限于广告宣传费、拓客费、人员工资等，由乙方承担。6.2甲方应给予乙方必要的支持，协助乙方开展销售工作，包括但不限于提供销售道具、培训销售人员等。七、保密条款7.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。7.2违反保密条款的一方，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。8.2双方因不可抗力导致无法履行本协议的，应当及时沟通，协商解决。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方信息：准确填写甲方的基本信息，包括名称、地址、联系人和联系电话，以确保双方的沟通畅通无阻。3.乙方信息：同样准确填写乙方的基本信息，确保双方的权益得到保障。4.合作内容：明确双方的合作内容，包括销售权、处置权的授予以及乙方的销售职责。5.销售目标：设定具体的销售目标，以衡量乙方performance。6.合作期限：明确协议的有效期限，确保双方在规定时间内完成销售任务。7.销售价格及优惠政策：详细约定销售价格和优惠政策，以便乙方在销售过程中有所依据。8.销售业绩奖励：设定合理的销售业绩奖励机制，激励乙方积极完成销售任务。9.合作费用：明确双方承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。10.保密条款：加强双方间的信息保密，防止商业秘密泄露。11.违约责任：约定违约责任，保障双方的权益。12.争议解决：明确争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.销售权：指甲方授权乙方销售房地产项目的权利。2.处置权：指甲方对房地产项目进行处置的权利，包括销售、转让等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.销售业绩奖励：指乙方完成或超额完成销售任务时，甲方支付给乙方的奖励。6.保密条款：指双方在合作过程中对获取的商业秘密、技术秘密等予以保密的约定。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式和途径。特殊应用场合：1.甲乙双方为家族企业，双方之间已有一定的信任基础，但为了确保合作更加稳固，希望增加一些情感化的条款来加强合作。2.甲方为小型开发商，项目规模较小，销售周期较短，希望合同能够灵活适应市场变化。3.乙方为大型销售代理公司，拥有丰富的销售经验，希望获得更多的自主权来制定销售策略。4.项目位于旅游区，销售过程中可能涉及旅游旺季和淡季，需要特殊考虑季节性因素对销售的影响。5.甲方提供的项目资料需要经过乙方审核，以确保资料的准确性和完整性。针对每个特殊的场合适当增加合同补充条款：1.情感化条款：双方应在每次销售大会后共同聚餐，加强彼此之间的沟通与信任。2.灵活性条款：如市场发生重大变化，双方可协商调整销售策略和价格优惠政策。3.自主权条款：乙方有权根据市场情况自主制定销售策略，并在甲方授权范围内进行销售。4.季节性考虑：销售业绩奖励将根据季节性因素进行调整，以适应旅游旺季和淡季的变化。5.资料审核：乙方有权对甲方提供