酒店管理租赁协议范本

合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的酒店物业（包括但不限于客房、餐厅、会议室、公共区域等）出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内对酒店进行经营和管理。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。账户名称：_______账号：________________开户银行：________________第三条费用承担3.1甲方负责支付酒店物业的物业管理费、房产税、土地使用税等与物业相关的税费。3.2乙方负责支付酒店的经营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、员工工资、社会保险、工伤保险、意外伤害保险、经营过程中的罚款等。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方提供的酒店管理规范进行经营和管理，确保酒店的服务质量达到甲方的要求。4.2乙方应在酒店内设置甲方的品牌标识，并按照甲方的要求进行装修和布置。4.3乙方应定期向甲方报告酒店的经营状况，包括但不限于客房入住率、营业收入、成本支出等。第五条维修养护5.1甲方负责对酒店物业进行定期维修和养护，确保酒店物业的安全和正常使用。5.2乙方发现酒店物业存在安全隐患或其他需要维修养护的情况，应及时通知甲方进行处理。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确性和完整性。2.租赁物业及期限：明确酒店物业的地理位置、范围及租赁期限，避免因物业或期限问题产生纠纷。3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期和方式，确保租金支付的顺利进行。4.费用承担：明确双方承担的费用类型，避免后期因费用问题产生纠纷。5.经营管理：约定乙方的经营管理义务，确保酒店服务质量达到甲方要求。6.维修养护：明确甲方的维修养护责任，确保酒店物业的安全和正常使用。7.合同变更解除：约定合同变更解除的条件和违约金，降低合同纠纷的风险。8.违约责任：约定双方的违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。9.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖，确保合同纠纷的顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有酒店物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方酒店物业进行经营的一方。3.租金：指乙方为使用酒店物业支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方酒店物业的时间长度。5.经营管理：指乙方在租赁期限内对酒店进行经营和管理的行为。6.维修养护：指甲方对酒店物业进行定期维修和养护的行为。7.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业：春节期间、国庆节、五一劳动节等节假日期间，酒店营业额可能会出现波动。双方同意在节假日期间，乙方仍需按照约定支付租金，甲方则给予乙方一定的营业额补贴。补充条款：双方约定节假日期间的租金支付方式和营业额补贴标准。2.酒店装修升级：乙方计划对酒店进行装修升级，以提升酒店品质和竞争力。双方协商一致，乙方负责承担装修费用，甲方则给予一定的装修期支持。补充条款：双方约定装修期间的租金支付方式、装修期限及装修后的经营权归属等事项。3.突发公共卫生事件：如酒店所在地区发生突发公共卫生事件，影响酒店的正常经营。双方同意协商解决，甲方酌情减少租金，以减轻乙方经营压力。补充条款：双方约定突发公共卫生事件期间的租金调整机制。4.合作推广活动：为提高酒店知名度，双方同意共同举办合作推广活动。活动费用由乙方承担，双方共享活动成果。补充条款：双方约定活动策划、实施及费用分摊等事项。5.物业维修养护：甲方负责酒店物业的维修养护，确保酒店设施设备正常运行。如遇特殊情况，乙方协助甲方进行维修养护。补充条款：双方约定维修养护的具体事项、费用