二手房交易资金监管协议范本

合同编号：__________二手房交易资金监管协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方对甲方所出售的房屋情况充分了解并予以认可。1.3甲方应保证房屋在过户过程中符合转让条件，承担因房屋不符合转让条件而产生的全部责任。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向丙方支付交易资金。2.3乙方支付交易资金后，丙方应出具资金监管证明，确保交易资金在监管期间专款专用。三、资金监管3.1丙方作为第三方资金监管机构，负责对乙方支付的交易资金进行监管。3.2监管期限自乙方支付交易资金之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3监管期间，丙方不得挪用乙方支付的交易资金，未经乙方同意，不得提前解除监管。3.4若因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，丙方应延长监管期限，直至房屋过户手续办理完毕。四、房屋过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中涉及的税费、手续费等由甲方承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施按照约定交付给乙方。4.3交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施符合交付条件，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。2.房屋产权需清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确房屋过户手续办理的时间节点，确保甲方按时完成过户。4.监管资金的支付方式和金额要明确，确保资金安全。5.各方在签订合同时，认真阅读合同内容，确保了解各自的权利和义务。6.合同签订后，各方应严格按照约定履行合同，确保交易顺利进行。解决办法：1.违约责任：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。3.第三方资金监管机构：是指独立于买卖双方的金融机构，负责对交易资金进行监管，确保资金安全。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。特殊应用场合：1.外籍人士购房：涉及外籍人士的购房，需要考虑外汇管制政策及身份证明等特殊因素。2.首次购房者：首次购房可能对过户流程和资金监管不熟悉，需要额外解释和指导。3.离婚析产：离婚析产的房屋买卖，需确认房产所有权和过户给前夫或前妻的部分。4.继承房产：继承房产的买卖，需提供继承证明和房产证变更手续。5.共有房产：共有房产的买卖，需所有共有人同意并办理共有权转移手续。6.预售新房：预售新房的买卖，需明确交房时间、配套设施及开发商承诺等。7.二手房翻新：二手房翻新后的买卖，需明确翻新费用、质量保证等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.继承证明或遗产分配文件4.外籍人士身份证明和外汇购买证明5.房屋过户所需