房地产信贷部门住宅贷款合同样本

合同编号：__________房地产信贷部门住宅贷款合同甲方（贷款人）：_______市_______区（县）房地产信贷部门乙方（借款人）：_______一、贷款金额1.甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款，用于购买住宅楼。二、贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在乙方满足提前还款条件的情况下，乙方可以提前偿还贷款本息。三、还款方式1.乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为：_______元（大写：_______元整）。3.每月还款日为还款计划开始之日的次月_______日。四、贷款利率1.贷款利率为_______%。2.利率调整方式：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。五、担保方式1.乙方以其购买的住宅楼为贷款提供抵押担保。2.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、保证金等。六、还款账户1.乙方应按甲方要求开立还款账户，并将贷款本息存入该账户。2.乙方同意授权甲方从其还款账户中自动扣收每月还款金额。七、违约责任1.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______市_______区（县）房地产信贷部门乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容的真实、完整、准确，不得有虚假陈述、误导等行为。（2）乙方购买的住宅楼需符合国家关于房地产的政策规定，具备购房资格。（3）乙方应按照合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。（4）甲方有权对乙方提供的担保进行审查，确保担保的有效性。（5）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。2.解决办法：（1）若乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权依法追讨逾期利息，并有权采取法律手段维护自身权益。（2）如乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取法律手段追究其法律责任。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，即乙方。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.抵押担保：指借款人或第三人将其财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保方式。5.违约责任：指借款人未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.婚后购房：场合描述：乙方在婚姻关系存续期间购买住宅楼，贷款事宜由双方共同协商办理。补充条款：（1）甲乙双方同意，贷款本息的偿还责任由乙方承担，但甲方有权要求乙方配偶共同偿还。（2）在离婚分割财产时，如涉及贷款本息偿还问题，甲乙双方应协商解决。2.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，购买住宅楼并申请贷款。补充条款：（1）甲方有权要求乙方监护人承担贷款本息的偿还责任。（2）乙方监护人应保证未成年人购房符合国家相关政策法规，具备购房资格。3.境外人士购房：场合描述：乙方为境外人士，在中国购买住宅楼并申请贷款。补充条款：（1）甲方有权要求乙方提供符合国家外汇管理规定的资金来源证明。（2）乙方应保证所提供的身份信息及购房用途真实、合法。附件列表：1.乙方