房屋租赁协议表格

合同编号：__________房屋租赁协议出租方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________承租方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁房屋的地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积等具体情况见附件一。1.3本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本协议约定的租金及支付方式按时足额支付租金。2.2租金标准为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.3租金支付方式如下：（1）承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金；（2）承租方应在每个租赁周期（每月/每季度/每半年/每年）的前_______日内将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签署本协议时向出租方支付押金，押金金额为人民币_______元。3.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方按本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在_______日内将押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2承租方如需对租赁房屋进行改动、装修或安装设备，应事先征得出租方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。4.3租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，但下列情况除外：（1）承租方使用不当造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第五条房屋交还5.1租赁期满或本协议提前解除后，承租方应按本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。5.2承租方应在租赁期满或本协议提前解除后的_______日内将租赁房屋及附属设施交还给出租方，逾期未交还的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第六条违约责任6.1出租方未按本协议约定提供租赁房屋的，应支付承租方应付租金的_______%作为违约金，并承担因此给承租方造成的其他损失。6.2承租方未按本协议约定支付租金的，应支付应付租金的_______%作为滞纳金，并承担因此给出租方造成的其他损失。6.3承租方未按本协议约定使用租赁房屋或违反本协议其他条款的，应承担相应责任，并支付因此给出租方造成的其他损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件；（2）承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动、装修或安装设备，如需改动、装修或安装设备，应提前征得出租方书面同意；（3）承租方应按时足额支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金；（4）租赁期满或提前解除协议后，承租方应按约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，逾期未交还的，应支付滞纳金；（5）双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自双方签订本协议之日起至协议解除日止。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金或延迟交还租赁房屋时，应支付给出租方的违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租方需要短期内（如一个月）租用房屋。补充条款：双方同意，本协议的租赁期限为一个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。租金按日计算，每日租金为人民币_______元。2.家庭租赁：场合：当承租方为家庭租户，需要租用房屋供家庭成员居住。补充条款：双方同意，租赁房屋仅用于家庭居住，承租方不得将房屋转租给他人。租金每月的支付日期为每月的_______日。3.企业办公租赁：场合：当承租方为企业，需要租用房屋作为办公场所。补充条款：双方同意，租赁房屋仅用于企业办公目的，承租方不得在房屋内进行违法活动。租金每月的支付日期为每月的_______日。4.房屋改造：场合：当承租方需要对房屋进行改造以满足自身需求。补充条款：双方同意，承租方在租赁期满或本协议提前解除后，将按照改造前的状态将租赁房屋