2024年度房屋买卖合同：某卖方将房屋出售给某买方的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某卖方将房屋出售给某买方的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方：指某卖方全称1.2买方：指某买方全称1.3房屋：指位于某地的一栋建筑，房产证号：第二条房屋买卖价格2.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。3.2买方应在本合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币元整。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵5.1卖方保证房屋现状符合我国相关法律法规及房屋质量标准。5.2如房屋存在瑕疵，卖方应在过户前修复，修复费用由卖方承担。第六条房屋租赁6.1买方同意在过户后个月内，将房屋出租给卖方，租金为元/月。6.2租赁期间，卖方有义务维护房屋及附属设施的正常使用。第七条违约责任7.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币元整。7.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币元整。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后，未履行部分相应失效，双方互不承担责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交付时间12.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。第十三条房屋质量保证13.1卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规及房屋质量标准。第十四条双方联系方式14.1卖方联系人：X，联系电话：X14.2买方联系人：X，联系电话：X第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋买卖价格2.2房价已包含房屋及其附属设施的所有费用，包括但不限于房屋装修费、家具家电等。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币元整。3.3买方未按时支付房款，应按逾期金额的0.05%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3标的房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于清场、结清水电费、燃气费等。第五条房屋现状及瑕疵5.1卖方保证标的房屋现状符合我国相关法律法规及房屋质量标准。5.2如标的房屋存在瑕疵，卖方应在过户前修复，修复费用由卖方承担。5.3买方应在交付时对标的房屋进行查验，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复。第六条房屋租赁6.1买方同意在过户后个月内，将标的房屋出租给卖方，租金为元/月。6.2租赁期间，卖方有义务维护房屋及附属设施的正常使用。6.3租赁期间，卖方不得干涉买方的正常居住和使用。第七条违约责任7.1如卖方未能按照本合同约定交付标的房屋，应支付违约金人民币元整。7.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币元整。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，仍应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后，未履行部分相应失效，双方互不承担责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交付时间12.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给买方。12.2标的房屋交付时，卖方应提供完整的房产证、土地使用权证等相关证书。第十三条房屋质量保证13.1卖方保证标的房屋质量符合我国相关法律法规及房屋质量标准。13.2标的房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复。第十四条双方联系方式14.1卖方联系人：X，联系电话：X14.2买方联系人：X，联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关服务的中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指在房屋买卖过程中，甲乙方同意第三方提供相关专业服务，以协助完成房屋买卖交易。第二条第三方选择与确认2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确第三方的服务内容、服务费用及服务期限。2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因服务不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在支付第三方费用时，要求第三方出具相应的服务凭证。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围包括但不限于：房屋中介服务、评估服务、金融服务、过户服务、装修服务等。5.2第三方服务范围和内容应由甲乙方在合同中明确约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限制。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。6.3甲乙方应审慎考虑第三方的责任限额，以确保自身权益得到充分保障。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知房屋买卖过程中的相关情况。7.2甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。7.3甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时提出，并协商解决。第八条第三方退出8.1第三方在合同约定的服务期限内，如未能完成服务，第三方应退出房屋买卖过程。8.2第三方退出时，应将已收取的服务费用扣除实际发生的费用后，无息退还给甲乙方。第九条违约责任9.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。9.2甲乙方未按照约定支付第三方费用，或未配合第三方服务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由卖方和买方共同填写，并提交给相关政府部门进行房屋所有权转移登记。附件二：房产证和土地使用权证复印件详细要求：卖方应提供房产证和土地使用权证的复印件，以证明标的房屋的所有权。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括房屋买卖过程中的特殊条款，如装修条款、家具家电赠送条款等。附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、期限以及责任限额等。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括定金支付凭证和房款支付凭证，以证明买方已按合同约定支付费用。附件六：交付确认书详细要求：交付确认书应由卖方和买方共同签署，以证明标的房屋已按照合同约定交付。附件七：质量保证书详细要求：质量保证书应由卖方签署，承诺标的房屋的质量符合相关法律法规及房屋质量标准。附件八：租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、维修责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付标的房屋。2.买方未能按照合同约定支付房款。3.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币元整，并承担因违约导致买方损失的其他费用。2.买方违约：买方应支付违约金人民币元整，并承担因违约导致卖方损失的其他费用。3.