广东省简单版购房合同范本

合同编号：__________合同双方：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于广东省_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对房产的出售有权力和资格，且该房产不存在任何法律纠纷、债权债务问题。1.3房产的规划用途为_______，实际用途为_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______付款方式向甲方支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由_______方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房产，并保证房产符合交付条件。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何法律纠纷、债权债务问题。（3）乙方在签订合同前，应充分了解房产的具体情况，包括但不限于规划用途、实际用途等。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保交易顺利进行。（5）在房产过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需证件和材料。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。（3）如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。（4）如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.房产：指位于广东省_______市（县）_______街道_______号的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的款项，包括一次性付款和按揭付款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.按揭付款：指乙方申请银行贷款支付购房款的方式，首付款后，剩余房款由银行贷款支付。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于发生的争议采取的解决措施。场景一：未婚夫妻购房补充条款：甲乙双方系未婚夫妻，购房旨在共同生活。本合同签订后，房产视为夫妻共同财产，按夫妻共同共有原则处理。附件：双方未婚证明、关系证明等。场景二：父母子女购房补充条款：甲方系乙方之父/母，为帮助乙方购置房产，甲方同意出售房产给乙方。本合同签订后，房产归乙方所有，甲方不再享有房产所有权。附件：双方关系证明、甲方同意出售证明等。场景三：投资购房补充条款：甲方出售房产给乙方，乙方购买房产旨在投资增值。双方同意，自房产过户至乙方名下之日起，五年内不得进行转让或出租。附件：投资计划书、五年内不得转让或出租的承诺等。场景四：企业购房补充条款：甲方出售房产给乙方，乙方购买房产作为企业办公场所。双方同意，乙方自购买房产后，应合法合规使用房产，不得擅自改变房产用途。附件：企业资质证明、房产用途证明等。合同附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证