房屋委建贷款合约

合同编号：__________房屋委建贷款合约甲方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号码：_______地址：_______鉴于甲方拟委托乙方进行房屋建设，并向乙方申请贷款用于支付房屋建设费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺将贷款用于支付房屋建设费用，不得挪作他用。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3还款方式为等额本息还款法。第三条贷款的发放和还款账户3.1乙方应在合同签订后_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.2甲方应在每月还款日将还款金额划转至乙方指定的还款账户。第四条担保措施4.1甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。4.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记、提供担保物等。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任，并要求甲方支付逾期利息。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免产生误解。3.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。4.确保担保措施合法有效，保障贷款安全。5.注意合同履行过程中的法律法规变化，及时调整合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，遵循法律规定。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.贷款金额：指甲方申请并由乙方同意发放的贷款数额。3.贷款用途：指甲方承诺将贷款用于支付房屋建设费用，不得挪作他用。4.贷款期限：指贷款自发放之日起至还清贷款本金及利息之日止的时间。5.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。7.担保措施：指为保证贷款偿还而采取的法律措施，如抵押、质押等。8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。9.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需额外提供身份证明文件，如护照、居留证明等。补充条款：甲方应在本合约签订之日起_______个工作日内，向乙方提供有效身份证明文件，否则乙方有权拒绝发放贷款。2.甲方为未成年人，需由其法定监护人代为签订合同。补充条款：甲方为未成年人的，应由其法定监护人代为签订本合约，并承担相应的法律责任。3.甲方拟建设的房屋为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：甲方应在本合约签订前，取得共有人的同意，并提交相关证明文件。否则，乙方有权解除本合约。4.甲方提供的担保物为他人名下财产，需取得财产权人的同意。补充条款：甲方应在本合约签订前，取得担保物权人的同意，并提交相关证明文件。否则，乙方有权解除本合约。5.甲方所在地区存在自然灾害等特殊情况，可能影响房屋建设进度和贷款偿还。补充条款：如甲方所在地区发生自然灾害等特殊情况，导致房屋建设进度延迟或贷款偿还困难的，甲方有权申请延长贷款期限或调整还款金额，但需经乙方同意。附件列表：1.甲方身份证明文件（如护照、身份证等）2.甲方婚姻状况证明文件（如结婚证、离婚证等）3.甲方财产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.甲方担保物权属证