房产出售合同范例

合同编号：__________房产出售合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或法律争议。1.3该房产的用途为_______，如需改变用途，需按照相关法律法规办理手续。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房产买卖发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的税费由买方承担。第四条附加条款4.1该房产在交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，卖方应负责整改。4.2买方购买该房产后，应遵守物业管理规定，维护小区和谐稳定。4.3双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.房产描述：确保合同中房产的描述准确无误，包括位置、结构和面积等信息。2.房产价格：明确房款金额和支付时间，确保资金安全。3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，以及相关税费的承担方。4.附加条款：关注房产质量标准、物业管理规定以及违约责任等条款。5.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。2.补充协议：如合同中存在不明确或有争议的条款，可签订补充协议，对相关事项进行明确。3.证据保全：在合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。4.法律援助：在遇到纠纷时，及时寻求专业法律援助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产：指不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.产权：指对房产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。4.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷的解决方式。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。2.房产为共有财产，卖方为共有人之一。3.房产存在抵押贷款，买方需承担继续还款责任。4.房产为历史保护建筑，存在特殊的保护要求。5.买方为投资目的购买房产，希望租回给卖方一段时间。6.房产交易过程中涉及遗产继承问题。7.房产交易过程中需进行装修改造。附件列表：1.房产证复印件。2.房产共有协议（如有）。3.房产抵押贷款合同及还款证明。4.房产保护建筑相关文件。5.投资购买房产的证明文件。6.遗产