个人住房贷款合同样本

合同编号：__________个人住房贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方发放人民币_______元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于购买_______市（县）_______街道（镇）_______小区（村）的_______房屋。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率2.1本贷款的年利率为_______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.2贷款利息计算采用利随本清的方式，乙方在还款时一并支付。第三条还款方式3.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2还款时间为每月_______日前，乙方应将还款金额存入甲方指定的还款账户。3.3乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，逾期部分按同期贷款基准利率加收30%的利息。第四条担保措施4.1乙方以其购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方持有。4.3抵押物在贷款期间不得转让、出租或设定其他担保。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如遇国家政策调整，影响贷款利率的，双方可协商变更合同利率。5.2在贷款期限内，乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的条件和手续办理。5.3在贷款期限内，乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同，并按合同约定追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。7.2甲乙双方应保护对方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方的商业信息。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款资金的合法来源，不得违反国家法律法规规定。2.乙方在申请贷款时，应提供真实、完整的个人信息及财务状况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应按照合同约定的还款方式和时间还款，确保贷款的正常归还。4.甲方应按照合同约定及时放款，确保乙方的合法权益。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构，在本合同中为_______。2.借款人（乙方）：指接受贷款的个人，在本合同中为_______。3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为乙方购买的房屋。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保贷款人在乙方违约时可以优先受偿。5.逾期还款：指乙方未按照合同约定的还款时间和金额归还贷款的行为。6.违约责任：指乙方在合同履行过程中违反合同约定所应承担的法律责任。7.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.乙方购买的房屋为共有人所有，需要共有人同意抵押并签字。2.乙方使用贷款购买的房屋用于投资或出租，需要明确贷款用途。3.乙方希望分批还款，而不是每月固定还款。4.乙方希望贷款期间内，若利率下降，可以调整还款金额。5.乙方因特殊情况需要延长还款期限。合同补充条款：1.若有共有人，共有人需同意抵押并在合同上签字。2.乙方承诺贷款用途为购买房屋，不得用于其他目的。3.乙方可以选择分批还款，但需提前通知甲方并协商还款计划。4.若贷款期间内利率下降，乙方可以选择调整还款金额，但需提前通知甲方。5.若乙方因特殊情况需要延长还款期限，需提前向甲方申请并协商延长方案。附件列表：1.房屋所有权证或购房合同。2.乙方身份证明文件