2024年度房产买卖合同过户手续办理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同过户手续办理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4过户手续第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户手续办理流程5.1提交申请材料5.2缴纳税费5.3房产交易中心审核5.4领取新房产证第六条：过户时间及期限6.1过户时间6.2过户期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条：法律法规12.1适用法律法规第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房产所有权，愿意出售房产的当事人。1.2买受人：指的是愿意购买房产，并支付房价的当事人。1.3房产证：指的是房产所有权证，是房产所有权的法律凭证。1.4过户手续：指的是将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。第二条：房产基本情况2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权：指房产证上载明的房产所有权人。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付房价。3.1.2出卖人应保证房产能正常过户，无任何法律障碍。3.1.3出卖人应提供房产证原件及所有相关资料，配合买受人完成过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照约定支付房价，并要求出卖人履行合同义务。3.2.2买受人应提供身份证明等必要的资料，配合出卖人完成过户手续。3.2.3买受人应按照约定时间支付房价，否则应承担违约责任。第四条：房产价格及支付方式4.1房产价格：房产的成交价格，以人民币元为单位。4.2支付方式：买受人可以通过银行转账、现金等方式支付房价。4.3支付时间：买受人应按照合同约定时间支付房价。第五条：过户手续办理流程5.1提交申请材料：买卖双方应向房产交易中心提交相关申请材料，包括但不限于房产证原件、身份证明等。5.2缴纳税费：买卖双方应按照税务部门的要求缴纳契税、个人所得税等税费。5.3房产交易中心审核：房产交易中心对提交的申请材料进行审核，符合条件的，予以过户。5.4领取新房产证：过户手续完成后，买受人应到房产交易中心领取新的房产证。第六条：过户时间及期限6.1过户时间：买卖双方应按照合同约定时间办理过户手续。6.2过户期限：过户手续应在合同签订后的30个工作日内完成。第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.1.2出卖人提供虚假房产信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价的10%。7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.2.2买受人提供虚假身份信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房价的10%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更内容。9.2合同解除：在合同履行过程中，如果出现合同约定的解除条件，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同续约：合同终止后，如果双方同意续约，可以签订新的合同。第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项：包括但不限于物业服务、水电气费用结算、家具家电等物品的归属等。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如贷款合同、评估报告等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3合同签署人：出卖人（甲方）签字：________，买受人（乙方）签字：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应向甲乙方提供房产信息，并协助双方进行协商。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规及行业规定，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3贷款机构介入：贷款机构应根据甲乙方的贷款需求，提供相应的贷款服务。2.4过户机构介入：过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房产过户手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方应向甲乙方明确收取的费用，包括但不限于服务费、评估费、贷款手续费等。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定方式支付第三方费用。3.3支付时间：甲乙方应按照合同约定时间支付第三方费用。第四条：第三方责任及限额4.1第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。4.2如果第三方未按照法律法规及行业规定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。4.3第三方责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的服务合同为准。5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或者要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照法律法规及行业规定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方有权在合同约定条件下解除合同，但应提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。8.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：法律法规适用10.1本合同及第三方与甲乙方签订的服务合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。11.2合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。11.3如果需要续约，甲乙方应与第三方重新签订服务合同。第十二条：附件12.1本合同附件中包含与第三方签订的服务合同及相关文件。第十三条：合同签署13.1合同签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。13.3合同签署人：出卖人（甲方）签字：________，买受人（乙方）签字：________，第三方代表签字：________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，应清晰显示房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件3：中介服务合同复印件附件内容：中介方与甲乙方签订的服务合同复印件，应包含中介服务的范围、费用、期限等条款。附件4：评估报告复印件附件内容：评估机构提供的房产评估报告复印件，应包含房产的市场价值、评估日期等信息。附件5：贷款合同复印件附件内容：贷款机构与甲乙方签订的贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件6：过户申请材料清单附件内容：过户申请所需的各种材料清单，包括房产证、身份证明、婚姻状况证明等。附件7：过户手续费用清单附件内容：过户手续所需的各种费用清单，包括税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：指合同一方未在约定的时间内履行合同义务。例如，出卖人未在约定时间内办理过户手续。2.不完全履行：指合同一方未按照约定的方式履行合同义务。例如，出卖人提供的房产信息与实际不符。3.拒绝履行：指合同一方明确表示不履行合同义务。例如，买受人拒绝支付房价。违约责任：1.迟延履行违约金：迟延履行的一方应支付违约金，违约金