范本：无房产证购房合同

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，_______，建筑总面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房产符合国家关于住宅建设、住宅质量的相关标准。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。3.2余款_______%，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房产证办理5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房产证。5.2甲方应保证在房产证办理过程中，如实提供相关材料，并积极配合政府部门的工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应具备合法的民事权利能力和民事行为能力，确保合同的有效性。2.甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.双方应按照合同约定的时间和金额支付房价款，确保交易的顺利进行。4.甲方应按时交付房产，并协助乙方办理过户手续，确保房产所有权转移给乙方。5.双方应积极配合办理房产证，确保房产证的合法有效。6.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。3.如双方因合同解释或履行发生争议，应友好协商解决。4.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利明确无争议。4.债权债务：指债权人因合同、法律规定或其他原因对债务人享有请求给付金钱或物品的权利，债务人负有履行给付义务。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.过户手续：指将房产所有权转移给他人的法定程序。8.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的请求保护权益的法律行为。特殊应用场合：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。2.买方为外籍人士，需特别关注房产证办理过程中的相关规定。3.房产涉及违章建筑，需要相关部门的批准和拆除。4.买方贷款购房，需附加贷款相关条款和注意事项。5.房产过户过程中出现突发情况，如政策变动等。补充条款：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续：甲方同意授权乙方代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。2.买方为外籍人士：甲方应协助乙方了解并遵守我国房产交易的相关规定，确保房产证办理的顺利进行。3.房产涉及违章建筑：甲方应负责与相关部门沟通，解决违章建筑问题，确保房产过户不受影响。4.买方贷款购房：乙方应向甲方提供贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等贷款相关信息，并按照贷款银行的要求提供相关材料。5.房产过户过程中出现突发情况：如因政策变动等原因导致房产过户受到影响，双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行方案