城区住宅租赁合同模板

合同编号：__________城区住宅租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的附属设施、设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并支付甲方房屋租赁押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。甲方在确认该房屋及附属设施、设备完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用该房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合合同约定用途的居住安全条件。5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施、设备的安全，并承担相应的维修责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期使用该房屋。6.2乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人，不得在该房屋内从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施、设备，并承担相应的维修责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋附属设施、设备清单（此处附上该房屋附属设施、设备清单）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租的房屋符合租赁用途的居住安全条件，确保房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。（2）乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施、设备，并承担相应的维修责任。（3）双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得转租、转借他人，不得从事违法活动。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离房屋，并支付房屋租赁押金。如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.解决办法：（1）如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。（2）如乙方违反合同，甲方有权要求乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金使用的当事人。3.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的使用时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应届毕业生租赁：乙方为应届毕业生，因实习或工作需要在城区租赁房屋。补充条款：甲方应提供入住前的保洁服务，确保房屋整洁干净；乙方在毕业后如要继续租赁，可在原合同基础上协商新的租金。2.家庭租赁：乙方为家庭租赁，需要满足儿童就读学校等需求。补充条款：甲方应提供周边学校、幼儿园、医院等配套设施信息，协助乙方了解周边环境；乙方在租赁期间如需更换房屋，甲方应提供必要的协助。3.企业员工租赁：乙方为企业员工租赁，需满足工作需要。补充条款：甲方应与企业协商，确保乙方按时入住；乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币500元整。4.短期租赁：乙方因临时需求（如出差、旅游等）租赁房屋，租赁期限小于一个月。补充条款：租金按天计算，每天人民币100元整；乙方在租赁期间如需