淮北市商品房预租合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（预租方）：_______第一条预租房屋的基本情况1.1甲方同意将位于_______的_______项目中的_______套商品房预租给乙方。1.2预租房屋的具体位置、结构、面积、户型等详见附件一。1.3预租房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第二条预租期限2.1本合同的预租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2预租期满后，乙方如需继续租用，应于预租期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的预租押金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方在签订本合同的同时支付。（1）一次性支付：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付预租租金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）分期支付：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付首期租金人民币_______元整（大写：_______元整），以后每月_______日前支付当月租金。3.3预租租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用预租房屋及附属设施，按照甲方提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》的要求进行使用和维护。4.2在预租期限内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担维修责任。4.3乙方在预租期限内进行装修，应符合国家相关法律法规及物业管理要求，并向甲方备案。装修完毕后，乙方应向甲方支付装修押金人民币_______元整（大写：_______元整），待合同到期后无损坏情况下退还。第五条合同的变更和解除5.1在预租期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在预租期限内，甲方未按约定时间交付预租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约金6.1甲乙双方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为预租租金的_______%。6.2甲方未按约定时间交付预租房屋的，违约金为预租租金的_______%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，违约金为应付款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预租期限届满之日终止。甲方（出租方）：_______乙方（预租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应认真阅读本合同各项条款，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.预租房屋的交付时间、租金支付等关键条款应引起双方高度重视，确保按时履行。4.乙方在进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规及物业管理要求，并向甲方备案。5.甲乙双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅或解决争议时使用。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，充分沟通以达成一致。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据材料，以支持自己的主张。4.双方在解决争议时，应遵循法律规定和合同约定，尊重事实，公平公正处理。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.预租方：指与出租方签订预租合同，并按照约定预租房屋的当事人。3.预租期限：指预租合同约定的乙方租用房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的预租房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点，通常为出租方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：鉴于乙方为企业单位，甲方同意在合同签订后为乙方提供企业所得税正规发票。2.场合：预租房屋用于开设诊所补充条款：乙方承诺在预租房屋内开设诊所时，遵守相关医疗法规，确保诊所的正常运营，并承担因违规操作导致的全部责任。3.场合：乙方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关居住证明和签证手续。4.场合：房屋装修期间补充条款：在房屋装修期间，乙方应确保装修工程符合国家相关标准，不得影响周围居民的生活。同时，甲方应提供必要的施工便利。5.场合：提前解除合同补充条款：如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的预租押金和未使用期间的租金，具体计算方式详见附件二。附件列表：1.附件一：预租房屋的具体位置、结构、面积、户型等详细信息。2.附件二：预租押金和租金退还计算方式。3.附件三：装修押金