房产土地补偿合同范例

合同编号：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方拥有的房地产包括：_______（房屋结构、面积、使用情况等），土地面积为_______平方米，土地用途为_______。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意接受该房地产。2.2转让价格及支付方式：（1）本房地产转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。2.3乙方应按照甲方的要求，承担本次房地产转让的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。第三条房地产过户3.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证件和资料。3.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房地产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3双方应共同遵守国家关于房地产过户的法律法规，按照规定的程序办理过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.4双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的证件和资料真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）双方在签订合同时，应充分了解房地产实际情况，包括瑕疵、权利义务等。（3）双方应按照约定履行合同，如有违约，应承担违约责任。（4）甲方应协助乙方办理房地产过户手续，乙方应按照甲方的要求，配合办理过户手续。（5）双方应共同遵守国家关于房地产过户的法律法规，按照规定的程序办理过户手续。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.转让：指房地产所有权和土地使用权的转移。3.受让：指取得房地产所有权和土地使用权的行为。4.定金：指乙方为履行合同，向甲方支付的保证金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方产生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：房地产涉及共有权人补充条款：如该房地产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的证明。若共有权人不同意转让，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.特殊情况：房地产租赁中补充条款：如房地产在转让过程中仍处于租赁状态，甲方应向乙方说明租赁合同的基本情况，包括租赁期限、租金等。乙方在购买房地产后，应继续履行租赁合同，直至租赁期限届满。3.特殊情况：房地产存在瑕疵或争议补充条款：甲方应对房地产的瑕疵或争议情况进行说明，并告知乙方相关风险。如乙方对房地产的瑕疵或争议无法接受，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.特殊情况：一方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：甲方和乙方应遵守国家关于外籍人士和港澳台同胞购房的相关法律法规，办理相关手续。如因法律法规变化导致交易，双方互不承担责任。附件列表：1.甲方身