住宅买卖定金协议范本（重庆版）

合同编号：__________住宅买卖定金协议范本（重庆版）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的住宅事宜，达成如下协议：一、房源及价格1.1甲方同意向乙方出售位于_______的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该住宅建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3双方确认，该住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。二、定金2.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时配合办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、物业交割等。2.3除非双方协商一致解除本协议，否则定金不予退还。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。三、交付及过户3.1双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将该住宅的所有权过户至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该住宅的实际控制权、使用权、收益权等一切权利和利益转让给乙方。3.3甲方应保证在过户前，该住宅不存在任何权利纠纷、债务、租赁等情况，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应法律责任。四、付款方式及时间4.1乙方同意在双方签订《重庆市房地产买卖合同》之日起_______日内，向甲方支付剩余房款，具体金额以《重庆市房地产买卖合同》为准。4.2乙方支付房款后，甲方应按照约定，将该住宅的所有权、使用权等相关权益转让给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易总价的20%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房源情况，包括但不限于房屋产权、抵押、债务、物业等情况。（2）甲乙双方应按照约定时间支付定金和房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。（3）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（4）甲方应保证房屋不存在权利纠纷、债务、租赁等情况，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应法律责任。（5）本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方在签订房屋买卖合同后，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的保证。2.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.物业交割：指房屋买卖双方在交易完成后，将房屋及附属设施、物业服务等权益转让给买方的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国移民，急于出售房屋。补充条款：鉴于卖方急于出售房屋，双方同意在签署本协议后，加快办理过户手续，确保房屋能在规定时间内过户至买方名下。2.特殊应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购房流程，包括贷款、过户等手续，确保乙方能够顺利购房。3.特殊应用场合：房屋存在装修情况，双方就装修风格、费用等产生分歧。补充条款：双方同意在房屋过户后，按照甲方的装修风格和费用承担情况进行装修，如有分歧，通过协商解决。4.特殊应用场合：房屋过户过程中出现税费问题。补充条款：双方同意按照我国相关法律法规，承担房屋过户过程中的税费，如有争议，友好协商解决。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋户型图、结构图等相关资