2024版房屋转让协议书填写指南

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号2.房屋所有权证号：_______3.房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）4.土地使用权证号：_______5.土地使用权性质：_______（如：出让、划拨等）6.房屋面积：_______平方米7.房屋总价款：_______元（大写：_______元整）二、房屋转让1.甲方同意将上述房屋的所有权及土地使用权依法转让给乙方。2.乙方同意购买上述房屋，并支付房屋总价款。3.双方同意以现金方式支付房款。乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.甲方应在收到乙方支付的房款之日起_______个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。三、过户及交付1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。四、陈述与保证1.甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。2.乙方保证所提供的个人信息、支付房款等行为真实、合法。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金_______元/日，违约金累计不超过房款总额的_______%。3.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金_______元/日，违约金累计不超过房款总额的_______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，确保房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的情形。2.明确交易金额：双方应明确房屋总价款，并约定支付方式、时间。3.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.注意违约责任：双方应了解违约金的相关规定，确保按时履行合同。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼管辖：指双方在争议解决过程中，确定案件由哪个法院管辖。特殊应用场合：1.继承房产转让：当房屋所有权人因遗产继承需要将房屋转让给其他继承人时，可以使用本合同。补充条款：甲方应提供合法的继承文件，如遗产分配证书、死亡证明等。2.离婚房产分割：夫妻双方在离婚时，需要将共同拥有的房屋进行转让。补充条款：甲方应提供离婚判决书或调解书，明确房屋权属。3.房屋赠与：甲方愿意无偿将房屋赠与乙方。补充条款：本合同签订时，乙方应提供赠与声明及身份证明。4.房屋买卖中介服务：双方通过房地产中介公司进行房屋买卖，中介公司参与合同签订。补充条款：中介公司应提供正规的营业执照、资质证书等相关文件。5.跨境房屋转让：双方涉及跨境交易，需要特别关注外汇管制、税务等问题。补充条款：甲方应提供有效的跨境交易文件，如外汇支付证明、税务证明等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状