门面转租协议模板

合同编号：__________门面转租协议甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门面基本情况1.1门面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______门面。1.2门面面积：_______平方米。1.3门面现有业态：_______。1.4甲方对该门面拥有合法的转租权利，不存在任何权属纠纷。二、转租期限2.1本协议转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业、税费等各项费用。具体费用标准按实际发生数额支付。4.2如有其他费用需要甲方承担的，双方协商解决。五、转租范围及用途5.1乙方按照门面现有业态进行经营，如需变更业态，应提前一个月向甲方提出申请，并报经甲方同意。5.2乙方不得擅自将门面转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体计算方式详见本协议第3.3条。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事违法经营活动。8.2门面内的设施设备如需维修、更换，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后进行。8.3租赁期间，门面的保险由乙方负责购买，保险受益人为乙方。九、争议解决9.1本协议签订后，甲乙双方应遵守协议约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）门面转租协议应由甲乙双方依法签订，确保合同的有效性。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的条款，包括租金、期限、费用承担等。（3）乙方在经营过程中，如需变更业态或转让经营权，应提前通知甲方并征得甲方同意。（4）乙方应承担租赁期间水、电、物业、税费等各项费用，确保经营成本的准确性。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事违法经营活动。（6）在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试友好协商，达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的出租方，在本协议中将自己拥有的租赁权部分或全部转让给承租方。2.承租方：指原租赁合同中的租赁方，在本协议中接受转租方的租赁权，成为门面的实际使用人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。4.转租期限：指乙方租赁门面的时间范围，自协议生效之日起至协议约定的终止日期止。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金，作为对甲方损失的补偿。6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过友好协商或法律途径寻求解决问题的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对门面进行装修改造。补充条款：乙方在签订本协议后，如需对门面进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对门面及周围环境造成损害。装修完成后，乙方应将门面恢复至合同约定的状态。2.场合：乙方希望将门面转租给第三方。补充条款：乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.场合：乙方因故需要提前解除合同。补充条款：乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金为本协议租金总额的百分之二十。甲方应在收到乙方解除合同通知后一个月内，协助乙方办理相关手续。4.场合：门面租赁期间发生自然灾害等不可抗力事件。补充条款：如门面租赁期间发生自然灾害等不可抗力事件，导致门面无法正常经营，甲乙双方应立即协商解决。如双方协商一致，可以提前解除本协议，甲方退还乙