2024年平房出售合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的平房出售给乙方，并且乙方愿意购买该平房，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号：____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号：____。1.3甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权证和土地使用权证。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：______________日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：______________日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对出售的平房享有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方所有权的情况。2.乙方应在合同签订后规定的工作日内支付房款至甲方指定账户。3.双方应共同对房屋现状进行验收，并在交付时签署房屋交付确认书。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.若甲方或乙方违反合同约定，对方有权要求承担违约责任，甚至解除合同。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指权利人对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁关系：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。3.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过审判解决争议的一种方式。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：双方系亲朋好友关系，合同签订时应考虑到感情因素，确保交易公平公正。补充条款：双方承认，本次交易基于相互信任和尊重，承诺不利用关系损害对方利益。2.买卖双方为邻居：双方为邻居关系，合同签订时应考虑到邻里和谐。补充条款：双方承诺，本次交易不影响邻里关系，交易后仍保持友好相处。3.房屋涉及违章建筑：房屋存在违章建筑，需在合同中明确处理方式。补充条款：甲方保证，房屋内不存在违章建筑。若乙方在购房后发现违章建筑，甲方应承担相应责任。4.房屋租赁合同到期：房屋租赁合同即将到期，需明确租赁合同续约或终止事宜。补充条款：本次房屋买卖不影响租赁合同的履行。如租赁合同到期，乙方有权选择续约或终止租赁关系。5.房屋买卖涉及贷款：买卖双方需通过贷款方式完成交易，需明确贷款事宜。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款事宜顺利进行。若因贷款原因导致交易，双方可协商解除合同。附件列表：