房地产承包合同范本2024年

合同编号：__________房地产承包合同身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条标的房产1.1甲方出租的标的房产具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米；（3）房屋用途：_______；1.2乙方承租标的房产仅用于合法用途，并应遵守我国法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房产，并将标的房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房产交还给甲方，甲方在确认标的房产无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证标的房产符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责标的房产的结构安全、设备设施的正常运行及公共部位的维护维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用标的房产，并遵守物业管理规定。6.2乙方在租赁期内应负责标的房产的内部设施、装饰装修的维护、维修。6.3乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途，不得将标的房产转租、转让或抵押。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，并明确标的房产的具体情况。（2）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，以免产生纠纷。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。（4）乙方在租赁期内应合理使用标的房产，如有损坏，应承担修复费用。（5）租赁期满后，乙方应将标的房产交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）合同纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产，具体包括房屋坐落、结构、面积、用途等。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁起始之日起至租赁结束日止。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按约定的金额和时间支付。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：乙方租赁标的房产用于家庭居住。补充条款：甲方保证标的房产符合居住安全标准，且周边配套设施齐全，便于乙方生活。2.办公租赁：场合：乙方租赁标的房产用于办公。补充条款：甲方应确保标的房产具备正常的照明、通风、取暖等办公所需条件，并向乙方提供必要的办公设施。3.学生租赁：场合：乙方为在附近学校就读的学生，租赁标的房产用于居住。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期内提前搬入和搬出，以适应学校的作息时间。同时，甲方应保证标的房产附近有便捷的交通线路，便于乙方上下学。4.短期租赁：场合：乙方租赁标的房产用于短期居住，如旅游、度假等。补充条款：租赁期限小于一个月时，租金按日计算，具体金额双方协商确定。甲方应在乙方入住前提供干净、整洁的居住环境。5.改造租赁：场合：乙方租赁标的房产用于改造、装修后经营业务。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内对标的房产进行改造、装修，但必须符合国家相关法律法规及物业管理规定。改造、装修费用由乙方承担。附件列