承包商土地使用权转让合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.2乙方同意购买甲方的上述土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应当一次性支付给甲方。2.2乙方支付转让款后，甲方应当向乙方交付土地，并办理土地使用权变更登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方按照本协议约定的价格和方式支付转让款，有权获得土地使用权。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付土地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有土地使用权的处分权，乙方应确保具有购买土地使用权的经济能力和法律资格。2.明确土地使用权现状：甲方应向乙方详细介绍土地的现状，包括地理位置、面积、用途等，并保证信息的真实性。3.合法合规：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地使用权的合法转让。4.合同履行：双方应严格按照协议约定的时间、地点交付土地和支付转让款。5.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.处分权：指土地使用权人对土地使用权进行转让、出租、抵押等法律行为的能力。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。应用场合1：家庭遗产分配情景描述：甲方的父母去世，留下了一块土地，甲方作为继承人之一，需要将土地使用权转让给其他继承人。补充条款：甲方应提供有效的继承公证书或其他继承权证明文件。土地使用权转让价格按照父母生前约定的分配比例确定。附件列表：继承公证书或其他继承权证明文件父母生前的土地分配协议应用场合2：企业改制情景描述：甲方是一家企业，因经营不善需要改制，将部分土地使用权转让给乙方。补充条款：甲方应提供土地使用权的权属证明文件。土地使用权转让价格根据企业改制方案和评估报告确定。附件列表：土地使用权权属证明文件企业改制方案土地评估报告应用场合3：农村土地流转情景描述：甲方是农村集体经济组织的成员，拥有承包的土地，乙方是农业经营者，希望租用甲方的土地。补充条款：甲方应保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。土地使用权转让价格根据市场行情和双方协商确定。附件列表：农村集体经济组织成员身份证明土地承包经营权证书农业用途保证书应用场合4：城中村改造情景描述：甲方位于城中村，所在地块即将进行改造，甲方需要将土地使用权转让给开发商乙方。补充条款：甲方应提供土地使用权的权属证明文件和城中村改造项目的相关文件。土地使