屋顶平台租赁合同

合同编号：__________屋顶平台租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁平台基本信息二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。四、使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用平台，并确保平台安全。乙方不得在平台上进行违法活动，不得擅自改变平台结构，不得损害甲方房屋及其他设施。4.2乙方应定期对平台进行清洁、维护，确保平台整洁、安全。如平台设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将平台恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、保险5.1乙方应在租赁期间为平台及平台上的一切财物办理保险，并将其保险单副本交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由撤销或变更保险，保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供平台或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的合法性、有效性。（2）明确租赁平台的用途，不得擅自改变用途，确保乙方在使用平台时符合相关法律法规。（3）注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致违约。（4）乙方应合理使用平台，定期进行清洁和维护，确保平台安全。（5）乙方需为平台及平台上的一切财物办理保险，并将其保险单副本交甲方留存。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供平台或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有屋顶平台所有权或使用权，并将平台出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方屋顶平台用于特定用途的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁平台的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用平台的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，按照约定向对方支付的费用。7.保险：指乙方为平台及平台上的一切财物办理的保险，以确保平台使用过程中的安全。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：乙方在平台上进行临时活动（如婚礼、聚会等）补充条款：乙方在进行临时活动时，应确保活动内容合法、安全，并提前向甲方申请，征得甲方同意。活动结束后，乙方应将平台恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。2.特殊应用场合：乙方在平台上进行商业活动补充条款：乙方在进行商业活动时，应遵守国家相关法律法规，合法经营。如乙方需办理相关许可证，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。商业活动产生的废水、废气、噪音等对甲方房屋及周围环境造成影响的，乙方应承担相应责任。3.特殊应用场合：平台设施出现故障补充条款：乙方发现平台设施出现故障时，应及时通知甲方，并承担维修费用。如甲方负责维修，乙方应协助甲方进