房屋预购合同范本

合同编号：__________房屋预购合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后视为甲方对本合同的正式承诺。2.3甲方应按照本合同约定的付款时间及金额，向乙方支付购房款。付款方式为：_______。第三条付款及交付3.1甲方应按照本合同约定的付款时间及金额，向乙方支付购房款。3.2乙方应在收到甲方购房款后_______日内，将房屋及相关权益转移给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，对方有权要求继续履行，并有权要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）甲方应按照本合同约定支付购房款，未按约定支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）乙方应按照本合同约定交付房屋，未按约定交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）甲乙双方应按照本合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定的，对方有权要求继续履行，并有权要求违约方支付违约金。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例提前支付给对方的一种金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产权利人名称或共有情况变更的法律行为。6.友好协商：指合同当事人之间在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同争议的方式。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方应提供有效身份证件，并按照中国法律规定办理相关手续。2.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：乙方应在本合同签订前，解除房屋的抵押或租赁关系。如乙方未能解除抵押或租赁关系，导致甲方无法正常交付房屋的，乙方应承担相应责任。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：乙方向甲方保证，房屋为共有财产，乙方为共有权人之一，具有出售房屋的权利。如因房屋共有权问题导致交易不能完成的，乙方应承担相应责任。4.特殊情况：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，出现相关政策变动，影响房屋买卖的，甲乙双方应根据政策变动情况，友好协商，妥善解决。附件列表：1.房屋所有权证复