2024年度房屋租赁合同：商业办公space租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：商业办公space租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋使用7.1使用范围7.2使用要求8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用承担10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3房屋交付凭证14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，商业办公space的具体位置和门牌号。1.2房屋面积：商业办公space的总面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋用途：商业办公space仅用于合法的商业办公活动，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，格式为YYYY年MM月DD日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，格式为YYYY年MM月DD日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商业办公space的月租金金额，单位为元（元/月）。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个月的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人提供。4.押金4.1押金金额：商业办公space的押金金额，单位为元（元）。4.2押金退还条件：租赁合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将商业办公space交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余的押金。4.3押金退还日期：租赁合同到期或者提前终止合同时，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租人剩余的押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应保证商业办公space的基本设施和设备正常运行，对于因出租人原因导致的问题，出租人负责维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人应负责商业办公space内部的日常维修和保养，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致的问题，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致的问题，维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任：承租人应自行购买并维持商业办公space的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.房屋使用7.1使用范围：商业办公space仅限于合法的商业办公活动，不得用于居住、仓储或者其他非法用途。7.2使用要求：承租人应按照合同约定合理使用商业办公space，并遵守我国的法律法规，不得进行任何违法活动。8.转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商业办公space转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人需转租，应提前一个月书面通知出租人，并提交转租协议副本。9.提前终止合同9.1提前终止条件：除合同约定的事由外，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应书面通知对方，并按照双方协商的方式处理。9.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应至少提前三个月书面通知对方。9.3提前终止费用承担：提前终止合同的一方应支付给对方因合同提前终止而产生的合理费用，包括但不限于出租人的损失、中介费等。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商业办公space或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用范围和使用要求，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期：租赁开始日期。13.2房屋交付条件：商业办公space按照合同约定的状态交付给承租人使用。13.3房屋交付凭证：双方签署的房屋交付确认书。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：除合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需解除合同，应书面通知对方，并按照双方协商的方式处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁合同具有直接或间接关系的一方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行相应的义务，并承担由此产生的责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：租赁过程中，如涉及中介服务，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，并明确中介方的权利义务。2.2维修保养服务方介入：商业办公space的维修保养由甲乙双方协商确定服务方，并签订维修保养合同，明确服务方的职责。2.3保险公司介入：承租人应自行购买并维持商业办公space的保险，甲乙双方应共同确认保险合同内容，确保保险的有效性。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方与第三方签订的协议确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知对方，并在合同中予以体现。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方书面同意的范围内建立。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在合同约定或甲乙双方书面同意的范围内享有相应的权利，并承担相应的义务。5.第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行义务，构成违约。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿损失。6.第三方介入的变更6.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方权利义务。6.2第三方变更通知：甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并提交相关证明文件。7.第三方与合同的终止7.1第三方终止条件：第三方在合同履行完毕或甲乙双方书面同意的条件下终止合同。7.2第三方终止程序：第三方应向甲乙双方提交书面终止通知，并按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内办理终止手续。8.第三方终止后的责任8.1第三方终止后的责任划分：第三方在终止合同后，应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内承担相应的责任。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙双方与第三方签订的合同及相关证明文件，作为本合同的附件。9.2第三方合同附件的保管：甲乙双方应各自妥善保管第三方合同附件，并确保其完整性。10.第三方介入的补充协议10.1补充协议的签订：如本合同在履行过程中需增加第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订补充协议。10.2补充协议的告知：甲乙双方应将补充协议的内容及时告知对方，并按照补充协议约定的方式执行。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。12.第三方介入的法律适用12.1法律适用：第三方介入的相关内容适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的其他条款13.1第三方介入的告知义务：甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方。13.2第三方介入的保密义务：甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.第三方介入的合同修订14.1合同修订：本合同在履行过程中，如需修订第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订书面修订协议。14.2合同修订的告知：甲乙双方应将修订协议的内容及时告知对方，并按照修订协议约定的方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付确认书详细要求和说明：该附件应由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付状态和条件，包括房屋的装修状况、设施设备的功能情况等。2.附件二：租金支付证明详细要求和说明：该附件应作为承租人支付租金的证明，包括支付时间、支付金额等信息，由甲乙双方共同确认。3.附件三：押金收据详细要求和说明：该附件应作为承租人支付押金的证明，包括支付时间、支付金额等信息，由甲乙双方共同确认。4.附件四：维修保养服务合同详细要求和说明：该附件应详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等信息，由甲乙双方和维修保养服务方共同签署。5.附件五：保险单据详细要求和说明：该附件应作为承租人购买保险的证明，包括保险的险种、保险金额、保险期限等信息，由承租人提供。6.附件六：第三方服务合同详细要求和说明：该附件应详细列出第三方服务的范围、费用、责任等信息，由甲乙双方和第三方服务方共同签署。7.附件七：合同修订协议详细要求和说明：该附件应记录合同修订的内容和日期，由甲乙双方共同签署。8.附件八：违约行为记录详细要求和说明：该附件应记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果，由甲乙双方共同填写和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式按合同约定或甲乙双方书面同意的方式确定。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一个月，应当按照迟延金额的5%支付迟延利息。2.提前终止合同违约责任：除合同约定的事由外，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应承担提前终止合同的费用，包括但不限于中介费、租赁损失等。示例说明：如果甲乙双方协商一致提前终止合同，甲乙双方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的方式承担提前终止合同的费用。3.未履行维修保养义务违约责任：出租人未按合同约定提供维修保养服务或未履行合同约定的维修保养义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供维修保养服务，导致承租人损失1000元，出租人应赔偿承租人1000元。4.未履行保险义务违约责任：承租人未购买保险或未维持保险的有效性，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。示例说明：如果承租人未购买保险，导致商业办公space遭受损失2000元，承租人应赔偿出租人200