2024年度土地使用权转让合同（含温室建设）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同（含温室建设）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让期限2.温室建设2.1温室建设内容2.2温室建设标准与要求2.3温室建设进度与交付时间3.转让价款及支付方式3.1土地使用权转让价款3.2温室建设价款3.3支付方式与支付时间4.合同的履行与保证4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的履行监督与违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2争议解决的程序7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.合同的保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约责任9.合同的适用法律与争议解决9.1适用法律的确定9.2争议解决的方式与地点10.合同的附件10.1附件一：土地使用权证明10.2附件二：温室建设设计方案10.3附件三：转让价款支付明细表11.合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点11.2合同生效的时间与条件12.合同的续签与延长12.1合同续签的条件与程序12.2合同延长的条件与程序13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的条件与程序14.其他事项14.1合同的修订与补充14.2合同的解除与终止后的权利义务14.3与本合同相关的其他约定第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积与位置本合同项下的土地使用权转让范围为位于市区街道的总面积为平方米的土地。具体地块的位置、边界等详细信息以附件一《土地使用权证明》为准。1.2土地使用权转让条件转让方应保证其对上述土地使用权拥有完整的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利限制。受让方同意接受土地使用权的现状，并承担由此产生的一切风险和责任。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自双方签订本合同之日起计算。转让期限届满后，受让方有权按照本合同的约定续签。第二条温室建设2.1温室建设内容温室建设内容包括：平方米的连栋温室、平方米的单体温室及相关配套设施。具体建设内容以附件二《温室建设设计方案》为准。2.2温室建设标准与要求2.3温室建设进度与交付时间温室建设应按照双方约定的进度进行，并确保在年月日前完成建设并交付使用。第三条转让价款及支付方式3.1土地使用权转让价款土地使用权转让价款为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2温室建设价款温室建设价款为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.3支付方式与支付时间转让价款和建设价款分为三次支付。具体支付方式及时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，受让方支付人民币万元整作为预付款；（2）温室建设进度达到约定的进度后，受让方支付人民币万元整作为进度款；（3）温室建设完成并交付使用后，受让方支付剩余的价款。第四条合同的履行与保证4.1转让方的义务转让方应保证其对土地使用权的所有权，并确保土地使用权无任何权利瑕疵。转让方应按照约定履行建设温室的义务，并保证温室建设质量。4.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定支付转让价款和建设价款。受让方应按照约定使用土地，并按照约定进行温室建设。4.3合同的履行监督与违约责任双方应共同监督合同的履行，确保合同的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2争议解决的程序如选择仲裁，争议应提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；如选择诉讼，争议应提交至人民法院进行诉讼。第八条合同的保密条款8.1保密信息的范围与内容本合同涉及的保密信息包括：土地使用权的相关文件、温室建设的设计方案、双方的商业秘密等。具体保密信息的范围与内容以附件三《保密信息清单》为准。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3保密信息的违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的适用法律与争议解决9.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点第十条合同的附件10.1附件一：土地使用权证明为本合同项下土地使用权的合法有效证明，具体内容以附件一为准。10.2附件二：温室建设设计方案为本合同项下温室建设的设计方案，具体内容以附件二为准。10.3附件三：转让价款支付明细表为本合同项下转让价款的支付明细，具体内容以附件三为准。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点本合同于年月日由双方在市区街道签订。11.2合同生效的时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的续签与延长12.1合同续签的条件与程序如双方同意续签，应在合同期满前六个月书面提出续签申请，并经双方协商一致，签订书面续签协议。12.2合同延长的条件与程序如双方同意延长合同期限，应在合同期满前六个月书面提出延长申请，并经双方协商一致，签订书面延长协议。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序一方如欲转让合同权利义务，须经另一方书面同意，并签订书面转让协议。13.2合同继承的条件与程序如一方发生继承事项，本合同的权利义务由继承人自动继承，继承人应继续履行合同约定的义务。第十四条其他事项14.1合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除或终止后的事宜，并履行相关的义务。14.3与本合同相关的其他约定双方就本合同项下的其他事项达成的一致意见，均应以书面形式作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供土地使用权转让或温室建设的相关信息；（2）监理方对温室建设过程进行监督管理；（3）施工方负责温室的实际建设工作；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供信息、监督管理、施工建设等服务。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其履行不当或违约而导致的合同纠纷的责任。若第三方未履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益的维护如甲乙双方发现第三方侵犯其合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方介入的具体服务内容、性质以及合同的约定确定。具体的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整的方式可以是书面协议，也可以是附件形式的补充协议。第五条第三方介入的合同补充条款5.1第三方合同补充条款的制定甲乙双方可以根据本合同的约定，制定与第三方相关的补充条款。补充条款应明确第三方介入的具体事项、义务、责任等。5.2第三方合同补充条款的生效第三方合同补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。补充条款与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式6.2第三方争议解决的程序如选择仲裁，争议应提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；如选择诉讼，争议应提交至人民法院进行诉讼。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关第三方。7.2第三方介入的适用法律与争议解决第三方介入的适用法律与争议解决，按照本合同的相关约定执行。如本合同没有约定的，可以参照适用第三方所在地的法律。7.3第三方介入的合同附件与第三方介入相关的合同附件，应明确第三方的身份、服务内容、义务、责任等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明为本合同项下土地使用权的合法有效证明，具体内容以附件一为准。附件一应包括土地使用权证、土地规划许可证等相关文件。附件二：温室建设设计方案为本合同项下温室建设的设计方案，具体内容以附件二为准。附件二应包括温室的设计图纸、施工图纸、材料清单等相关内容。附件三：转让价款支付明细表为本合同项下转让价款的支付明细，具体内容以附件三为准。附件三应包括转让价款的支付时间、支付金额、支付方式等相关信息。附件四：第三方服务合同为本合同项下第三方介入的服务合同，具体内容以附件四为准。附件四应明确第三方的身份、服务内容、义务、责任等。附件五：第三方资质证明为第三方提供的资质证明文件，具体内容以附件五为准。附件五应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件六：保密信息清单为本合同项下的保密信息清单，具体内容以附件六为准。附件六应明确保密信息的范围与内容。附件七：争议解决协议为本合同项下争议解决的协议，具体内容以附件七为准。附件七应明确争议解决的方式、程序、仲裁委员会或法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付价款、提供服务、履行监督义务等。2.第三方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于提供信息、监督管理、施工建设等服务。3.甲乙双方或第三方违反合同中的保密义务，泄露保密信息。4.甲乙双方或第三方未经对方同意，擅自转让合同权利义务。违约的责任认定标准如下：1.违约金：甲乙双方或第三方违反合同约定，应支付违约金，违约金的金额根据违约程度和合同约定确定。2.损失赔偿：甲乙双方或第三方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担损失赔偿责任。3.合同解除：甲乙双方或第三方严重违约，