2024年度大连市个人房屋出租合同说明书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市个人房屋出租合同说明书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求7.2房屋维护责任第八条房屋维修8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用法律第十四条其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋配套设施：该房屋配备有空调、电视、洗衣机、热水器等基本生活设施，并接入宽带网络。第二条出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.3出租人身份证号码：X第三条承租人信息3.1承租人姓名：X3.2承租人联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.3承租人身份证号码：X第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：2024年X月X日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第六条押金6.1押金金额：承租人需支付元作为押金。6.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在工作日内退还承租人押金。第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，并妥善保管。7.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施正常使用。第八条房屋维修8.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。8.2承租人维修责任：承租人对房屋及附属设施的非正常损坏负责维修和赔偿。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前天通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前天通知出租人；（3）合同期内，如承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同；（4）合同期内，如承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除相应费用后退还承租人剩余押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定进行维修和保养，造成承租人损失的，出租人应承担相应责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用和保管房屋及附属设施，造成出租人损失的，承租人应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、附属设施清单等。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第八条房屋维修8.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。出租人应在接到承租人维修通知后个工作日内进行维修。8.2承租人维修责任：承租人对房屋及附属设施的非正常损坏负责维修和赔偿。承租人应在发现房屋及附属设施损坏时及时通知出租人，并承担维修费用。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前天通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前天通知出租人；（3）合同期内，如承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同；（4）合同期内，如承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除相应费用后退还承租人剩余押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定进行维修和保养，造成承租人损失的，出租人应承担相应责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用和保管房屋及附属设施，造成出租人损失的，承租人应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、附属设施清单等。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。签字盖章地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入情形：如甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方应以书面形式确认其同意介入本合同，并明确其提供的服务或协助内容。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，其应承担与其承诺的服务或协助内容相关的责任。对于第三方提供的服务或协助以外的事项，第三方不承担责任。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求提供服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合甲乙方的合理期望。第十七条甲乙方的义务17.1甲乙方的通知义务：甲乙方应在第三方介入前，将第三方提供的服务或协助内容通知对方，并征得对方的同意。17.2甲乙方的配合义务：甲乙方应按照合同约定，配合第三方的服务或协助，确保合同的顺利履行。第十八条第三方介入的变更和解除18.1变更程序：如甲乙方需变更第三方的服务或协助内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2解除程序：如甲乙方需解除第三方的服务或协助，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十九条第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限制。19.2限额确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。19.3限额适用：第三方在承担责任时，其赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第二十十条第三方违约20.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合甲乙方的合理期望的，视为第三方违约。20.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十一条争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二十二条法律适用22.1合同适用法律：本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。第二十三条附件23.1本合同的附件包括房屋照片、附属设施清单、第三方服务或协助协议等。第二十四条签字盖章24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字盖章后生效。签字盖章地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：附属设施清单附件三：第三方服务或协助协议附件一：房屋照片说明：房屋照片应包括房屋外观、内部装修、家具摆放等各个角度的照片，以真实反映房屋现状。照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明照片的提供方。附件二：附属设施清单说明：附属设施清单应详细列明房屋内的所有附属设施及其品牌、型号、数量等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明清单的提供方。附件三：第三方服务或协助协议说明：第三方服务或协助协议应详细列明第三方提供的服务或协助内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等信息。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并在合同中注明协议的提供方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照约定进行维修和保养。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用和保管房屋及附属设施。5.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约行为造成的直接损失，并支付违约金。示例