2024年度成都房地产销售代理费用结算协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房地产销售代理费用结算协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产销售代理1.2销售代理费用1.3结算1.4年度第二条代理范围与责任2.1代理范围2.2代理责任第三条销售代理费用的计算与支付3.1费用计算3.2支付方式3.3支付时间第四条费用结算周期4.1结算周期4.2结算方式第五条合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效条件第十四条其他条款14.1未尽事宜14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产销售代理：指甲方委托乙方为其销售房地产项目的业务活动，包括但不限于广告推广、客户接待、谈判签约等服务。1.2销售代理费用：指乙方为完成销售任务所支付的费用，包括人员工资、广告费、差旅费等。1.3结算：指甲方按照约定时间，根据实际销售情况，向乙方支付销售代理费用的行为。1.4年度：指本合同约定的合同履行期限，以公历年度为单位。第二条代理范围与责任2.1代理范围：乙方代理销售甲方的房地产项目，具体代理范围由双方在合同附件中明确。2.2代理责任：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保销售目标的实现。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第三条销售代理费用的计算与支付3.1费用计算：销售代理费用根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同附件中明确。3.2支付方式：甲方支付销售代理费用时，可通过银行转账、支票等方式进行。3.3支付时间：甲方应在每个月度结束后十五日内，向乙方支付当月销售代理费用。第四条费用结算周期4.1结算周期：销售代理费用的结算周期为一个月。4.2结算方式：甲方根据实际销售情况，按照约定的比例计算销售代理费用，并向乙方支付。第五条合同的有效期5.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期：本合同有效期为一年，自起始日期起计算。第六条合同的解除与终止6.1解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，经另一方催告后仍未履行，对方有权解除合同。6.2终止条件：合同有效期届满，双方未续签合同；或双方达成终止合同的协议。第七条违约责任7.1违约行为：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的销售代理费用的百分之一百。违约行为导致守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。9.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同履行期间，如因市场环境、政策法规等发生变化，需对合同内容进行修改的，双方可协商一致后进行修改。10.2补充内容：合同附件中可就双方认为需要补充的事宜进行约定。第十一条合同的附件11.1附件内容：包括但不限于代理项目详细介绍、销售代理费用明细、广告推广方案等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：合同经双方签字盖章，并满足合同约定的其他生效条件后生效。第十四条其他条款14.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商一致并补充约定。14.2附加条款：合同附件中可就双方认为需要附加的事宜进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程，提供相应的服务或实施相应的行为。第二条第三方介入的方式与条件2.1介入方式：第三方可以通过提供专业服务、咨询意见、监管执行等方式参与合同履行。2.2介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、出具报告、监管执行等。3.2第三方应保证其提供的服务或行为的合法性、合规性，并对其提供的服务或行为承担责任。第四条第三方责任的限制与划分4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因履行合同而产生的责任，由第三方自行承担；但因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款：甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商一致，并签订补充协议，对本合同进行修改或补充。5.2说明：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方与甲乙双方的权利义务关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责，并对其提供的服务或行为向甲方负责。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的职责，并对其提供的服务或行为向乙方负责。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。7.2第三方介入的补充协议，经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：第三方知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。9.2泄露后果：第三方泄露保密信息，应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同履行期间，如因市场环境、政策法规等发生变化，需对合同内容进行修改的，甲乙双方与第三方协商一致后进行修改。10.2补充内容：甲乙双方与第三方可以就认为需要补充的事宜进行约定。第十一条合同的附件11.1附件内容：包括但不限于第三方提供的专业服务、咨询意见、监管执行等相关文件。11.2附件效力：附件与本合同及其补充协议具有同等法律效力，为本合同及其补充协议不可分割的一部分。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方与第三方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方与第三方在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同及其补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：本合同及其补充协议经甲乙双方与第三方签字盖章，并满足合同约定的其他生效条件后生效。第十四条其他条款14.1未尽事宜：本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商一致并补充约定。14.2附加条款：甲乙双方与第三方可以就认为需要附加的事宜进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售代理项目详细介绍详细介绍甲方房地产项目的具体情况，包括项目名称、位置、规模、产品类型、销售价格等信息。附件二：销售代理费用明细明细乙方为完成销售任务所支付的费用，包括人员工资、广告费、差旅费等。附件三：广告推广方案详细说明乙方如何进行广告推广，包括广告形式、投放渠道、预算等。附件四：销售代理协议书明确甲乙双方在销售代理过程中的权利义务，包括代理范围、费用计算与支付、费用结算周期等。附件五：第三方专业服务协议明确第三方在提供专业服务过程中的权利义务，包括服务内容、服务质量、责任限制等。附件六：监管与执行方案详细说明第三方如何进行项目监管与执行，包括监管方式、执行标准、报告要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付销售代理费用。2.乙方未按照约定完成销售任务。3.第三方未按照约定提供专业服务或行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付销售代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金