2024年度地产项目融资合作与推广服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地产项目融资合作与推广服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1项目范围与目标1.2合作方责任与义务1.3融资方式与条件第二条融资额度与期限2.1融资额度2.2融资期限2.3融资用途第三条融资利息与还款方式3.1融资利息3.2还款方式与期限3.3提前还款条件与费用第四条合作推广服务4.1推广服务内容4.2推广费用与支付方式4.3推广效果评估与调整第五条合作方的权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3违约责任与赔偿第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务与期限6.3例外情况第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条附加条款11.1项目额外资金需求11.2项目调整与变更11.3其他相关事项第十二条合作方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条附件13.1项目计划书13.2融资方案及相关文件13.3推广方案及相关文件第十四条其他约定14.1合作方之间协商确定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1项目范围与目标本合同所述项目范围包括但不限于地产项目的土地开发、建筑施工、销售及运营管理等。项目目标为按照约定时间和质量标准完成项目开发，实现项目的商业价值。1.2合作方责任与义务甲方应负责项目的整体规划、设计及报批等手续，保证项目合法合规。乙方应负责为项目提供融资服务，协助甲方完成项目资金的筹集及使用。1.3融资方式与条件融资方式包括但不限于银行贷款、债券发行、股权融资等。具体融资方式及条件由双方协商确定，并以书面形式纳入本合同附件。第二条融资额度与期限2.1融资额度根据项目实际资金需求及乙方融资能力，双方协商确定融资额度。2.2融资期限融资期限根据项目进度及还款能力协商确定，并在本合同附件中明确。2.3融资用途融资资金主要用于项目的土地开发、建筑施工、设备采购等费用支出。第三条融资利息与还款方式3.1融资利息融资利息按照双方协商确定的利率计算，并按照约定的还款计划支付。3.2还款方式与期限还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。具体还款方式及期限由双方协商确定，并以书面形式纳入本合同附件。3.3提前还款条件与费用提前还款的条件及费用由双方协商确定，并在本合同附件中明确。第四条合作推广服务4.1推广服务内容乙方为甲方提供项目推广服务，包括市场调研、广告策划、销售渠道拓展等。4.2推广费用与支付方式推广费用根据项目推广预算及实际发生费用协商确定。费用支付方式及时间由双方协商确定，并以书面形式纳入本合同附件。4.3推广效果评估与调整第五条合作方的权利与义务5.1合作方的权利甲方有权对乙方的融资服务及推广工作进行监督，并要求乙方按照约定履行合同义务。乙方有权根据合同约定要求甲方提供必要的项目资料及配合。5.2合作方的义务甲方应按照合同约定履行项目开发、报批等手续，保证项目合法合规。乙方应按照合同约定提供融资服务，并协助甲方完成项目资金的筹集及使用。5.3违约责任与赔偿双方违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿金额由双方协商确定，并在本合同附件中明确。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，并在合同终止后继续承担保密义务。保密期限根据双方协商确定，并在本合同附件中明确。6.3例外情况依法应当披露的保密信息、双方事先同意披露的信息等不适用保密条款。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同终止条件合同终止条件由双方协商确定，并在本合同附件中明确。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助完成合同终止后的相关工作。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期合同终止日期由双方协商确定，并在本合同附件中明确。第十一条附加条款11.1项目额外资金需求如项目在融资期间出现额外资金需求第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。调解不成的，自调解书送达之日起[时间]日内任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在起诉之日起[时间]日内提起。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期合同终止日期由双方协商确定，并在本合同附件中明确。第十一条附加条款11.1项目额外资金需求如项目在融资期间出现额外资金需求，甲方应提前[时间]通知乙方，并共同协商确定额外资金的融资方案。11.2项目调整与变更如项目因市场环境、政策法规等原因需要调整或变更，甲方应提前[时间]通知乙方，并共同协商确定调整或变更方案。11.3其他相关事项本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式补充约定。第十二条合作方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条附件13.1项目计划书13.2融资方案及相关文件13.3推广方案及相关文件第十四条其他约定14.1合作方之间协商确定的其他事项在本合同签订后，双方可根据项目进展和市场情况，协商确定并签署相关补充协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本项目有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意，如有第三方介入本项目，应提前[时间]通知对方，并共同协商确定第三方介入的方式、范围和条件。2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，且必须符合国家法律法规及相关政策规定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2甲方、乙方应要求第三方书面确认其责任限额，并将其纳入本合同附件。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及相关政策规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。5.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致无法履行或部分履行合同，第三方应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方协商确定，并以书面形式纳入本合同附件。6.2第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。7.2第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的披露与保护8.1甲乙双方应按照合同约定向第三方披露必要的信息，但不得泄露对方的商业秘密和个人信息。8.2第三方应对获取的信息予以保密，并不得擅自泄露给第三方无关的单位和个人。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本项目的合同义务履行完毕后，第三方介入关系终止。9.2甲乙双方或第三方均可提前终止第三方介入，但应提前[时间]通知对方，并协商确定终止后的相关事宜。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方责任限额确认书第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充约定。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目计划书详细描述项目的发展规划、建设内容、投资预算、预期效益等。附件2：融资方案及相关文件包括融资计划、融资方式、融资成本、还款计划等。附件3：推广方案及相关文件详细描述推广策略、市场定位、广告宣传、销售渠道等。附件4：第三方介入协议明确第三方的角色、职责、权利和义务，以及第三方介入的具体条款。附件5：第三方责任限额确认书具体确认第三方的责任限额，以保护甲乙双方的权益。附件6：项目额外资金需求如项目在融资期间出现额外资金需求，需提供详细的资金用途和筹资计划。附件7：项目调整与变更如项目因市场环境、政策法规等原因需要调整或变更，需提供详细的调整或变更方案。附件8：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成项目开发、报批等手续，导致项目延期或无法正常进行。2.乙方未按约定提供融资服务，或融资资金使用不符合约定用途。3.第三方未按约定履行相关义务，如提供服务不