2024年度城市更新合同：老旧社区改造与提升

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新合同：老旧社区改造与提升本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指城市更新项目管理部门，负责老旧社区改造与提升项目的规划、组织、协调和监督。1.2乙方：指负责老旧社区改造与提升项目的实施单位，负责项目的具体施工和管理工作。1.3丙方：指老旧社区内的居民或其他利益相关方，参与项目实施并对项目成果有监督权的单位或个人。第二条项目目标与范围2.1项目目标：通过老旧社区改造与提升，改善社区居民的生活环境，提升社区功能和景观品质，促进社区可持续发展。2.2项目范围：包括老旧社区的建筑物改造、公共设施提升、绿化景观优化、交通组织改善等方面。第三条项目实施步骤3.1前期准备：包括项目可行性研究、设计方案征集、规划审批等。3.2施工阶段：按照批准的施工图纸和技术标准，进行社区改造与提升工程的施工。3.3竣工验收：工程完成后，由甲方组织相关单位进行验收，确保工程质量符合合同要求。第四条合同期限4.1合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第五条合同价格与支付5.1合同总价：双方根据工程量清单和单价计算出的总价。5.2支付方式：按照工程进度，甲方分期支付乙方工程款项。第六条工程质量与标准6.1工程质量：必须符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2工程标准：按照设计文件和施工图纸要求施工，确保工程质量。第七条安全生产与环保要求7.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，做好施工现场的安全生产管理工作。7.2乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任。8.2乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：项目竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款项。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十三条通知与联系13.1双方应保持密切联系，确保合同顺利履行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指城市更新项目管理部门，负责老旧社区改造与提升项目的规划、组织、协调和监督。1.2乙方：指负责老旧社区改造与提升项目的实施单位，负责项目的具体施工和管理工作。1.3丙方：指老旧社区内的居民或其他利益相关方，参与项目实施并对项目成果有监督权的单位或个人。第二条项目目标与范围2.1项目目标：通过老旧社区改造与提升，改善社区居民的生活环境，提升社区功能和景观品质，促进社区可持续发展。2.2项目范围：包括老旧社区的建筑物改造、公共设施提升、绿化景观优化、交通组织改善等方面。第三条项目实施步骤3.1前期准备：包括项目可行性研究、设计方案征集、规划审批等。3.2施工阶段：按照批准的施工图纸和技术标准，进行社区改造与提升工程的施工。3.3竣工验收：工程完成后，由甲方组织相关单位进行验收，确保工程质量符合合同要求。第四条合同期限4.1合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第五条合同价格与支付5.1合同总价：双方根据工程量清单和单价计算出的总价。5.2支付方式：按照工程进度，甲方分期支付乙方工程款项。第六条工程质量与标准6.1工程质量：必须符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2工程标准：按照设计文件和施工图纸要求施工，确保工程质量。第七条安全生产与环保要求7.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，做好施工现场的安全生产管理工作。7.2乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作。为保证工程质量和进度，双方应共同努力，密切配合，严格按照合同条款执行。任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止条件为项目竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款项。未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任。甲方逾期支付工程款项的，应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。8.2乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。乙方逾期完成工程的，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期交付的违约金。8.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。不可抗力情形消失后，双方应立即恢复合同的履行。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：项目竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款项。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条通知与联系13.1双方应保持密切联系，确保合同顺利履行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与项目实施并对项目成果有监督权、咨询建议权或其他利益相关的单位或个人。第三方包括但不限于：监理机构、设计单位、检测机构、咨询公司、金融机构、政府部门及社区居民等。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式：第三方根据其在项目中的角色和职责，以提供咨询、监督、检验、金融服务等方式参与项目。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获取相应的项目信息、劳务报酬和知识产权等。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方负责协调第三方的工作，确保第三方顺利履行其在项目中的职责。3.2乙方应配合甲方和第三方的工作，提供必要的便利条件，确保项目顺利进行。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方同意，并书面确认。4.2变更或解除第三方介入不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内对项目的质量、安全、进度等承担相应责任。5.2第三方责任限额：第三方在其职责范围内的赔偿责任限额，按照双方约定的比例分担。5.3第三方责任限额的约定：甲乙双方应在补充协议中明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方有权按照合同约定和法律法规要求，要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方在任何非合同约定范围内的责任。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照本合同及补充协议的约定执行。第八条第三方介入的合同补充协议8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的签订：甲乙双方与第三方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订补充协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效与终止10.1补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。10.2补充协议终止条件：补充协议约定的事项履行完毕，或甲乙双方与第三方协商一致解除。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：老旧社区改造与提升项目可行性研究报告详细说明项目背景、目标、范围、预期效果等内容。附件2：老旧社区改造与提升项目设计方案包括建筑改造、公共设施提升、绿化景观优化、交通组织改善等方面的设计图纸和技术标准。附件3：老旧社区改造与提升项目施工图纸详细说明施工过程中的各项要求和标准。附件4：老旧社区改造与提升项目工程量清单列出项目中的各项工程量和单价，作为计算合同总价的基础。附件5：老旧社区改造与提升项目施工进度计划详细说明工程的施工进度和时间安排。附件6：老旧社区改造与提升项目安全生产与环保措施方案包括施工现场的安全生产和环境保护措施的具体要求。附件7：老旧社区改造与提升项目质量保修说明书详细说明工程质量保修的内容、期限和责任。附件8：老旧社区改造与提升项目合同履行监督与验收办法明确项目监督与验收的主体、程序和标准。附件9：老旧社区改造与提升项目支付方式与进度安排详细说明工程款项的支付方式和进度安排。附件10：老旧社区改造与提升项目变更与解除合同条件明确合同变更和解除的条件、程序和影响。附件11：老旧社区改造与提升项目违约行为及责任认定详细列出违约行为和相应的责任认定标准。附件12：老旧社区改造与提升项目保密协议明确双方的保密义务和保密内容。附件13：老旧社区改造与提升项目通知与联系办法详细说明双方之间的通知和联系方式。附件14：老旧社区改造与提升项目其他补充协议包括合同未尽事宜的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款项。2.乙方未按合同约定完成工程。3.乙方未按合同约定质量标准完成工程。4.乙方未按合同约定的时间进度完成工程。5.乙方未按合同约定安全标准进行施工。6.乙方未按合同约定环保标准进行施工。7.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，支付乙方逾期付款的利息。2.乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，支付甲方逾期交付的违约金。3.乙方未按合同约定质量标准完成工程的，乙方应承担修复责任，并支付违约金。4.乙方未按合同约定的时间进度完成工程的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。