04年租赁合同（物流园区）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年租赁合同（物流园区）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方法第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和途径第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任4.3维护和保养的具体要求和标准第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任5.2保险赔偿的分配和支付第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让条件和方法6.2租赁物的转租条件和方法第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方法7.2合同解除的条件和方法第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和时间第十条通知和联系10.1双方的通知联系方式10.2通知的有效性和及时性第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期和条件12.2合同的终止条件和后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改第十四条附件和附录14.1合同附件的名称和内容14.2附录的补充和说明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于物流园区内，具体地址为X。租赁物的总面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围承租人将租赁物用于物流仓储和相关的商务活动。租赁物的使用范围不得超出物流园区的管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的租赁期限自2004年1月1日开始，至2024年12月31日结束。2.2租赁期限的延长条件和方法如双方同意延长租赁期限，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照每月每平方米X元计算，租金的计算基础为租赁物的实际可用面积。3.2租金支付的期限和时间租金每三个月支付一次，支付时间为每次支付日前的十五天内。3.3租金支付的方式和途径租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行大修和重大维护，确保租赁物的安全性和适用性。4.3维护和保养的具体要求和标准具体的维护和保养要求和标准详见附件一：租赁物维护和保养手册。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任承租人应购买并续保租赁物的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险赔偿的分配和支付保险赔偿金应根据保险合同的约定进行分配和支付，出租人和承租人应提供必要的协助和配合。第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让条件和方法承租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。6.2租赁物的转租条件和方法承租人在租赁期限内不得转租租赁物给第三方，除非得到出租人的书面同意。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法任何合同争议应通过友好协商解决。如果协商不成，争议可以通过法律途径解决。9.2争议解决的期限和时间任何争议应在发现争议后的三十天内提出，否则视为放弃争议的权利。第十条通知和联系10.1双方的通知联系方式双方应提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等，以便在合同履行期间进行必要的沟通和联系。10.2通知的有效性和及时性双方的通知应以书面形式发出，并确保通知的及时性和有效性。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的地点和法院任何争议应提交至合同签订地人民法院解决。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件和后果合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方可以根据实际情况，在附件二中约定其他补充条款，作为本合同的组成部分。13.2其他条款的补充和修改任何对合同的补充和修改，必须经过双方书面同意，并注明日期和签字盖章。第十四条附件和附录14.1合同附件的名称和内容附件一：租赁物维护和保养手册附件二：其他补充条款14.2附录的补充和说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生权益关系的主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等，在合同履行中提供特定服务或参与特定环节的主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同当事人需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方与合同双方的权利和义务划分4.1第三方与出租人的权利和义务划分第三方在合同履行中产生的权利和义务，由第三方与出租人协商解决。4.2第三方与承租人的权利和义务划分第三方在合同履行中产生的权利和义务，由第三方与承租人协商解决。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款合同双方可以在附件三中约定第三方介入的额外条款，作为本合同的组成部分。5.2说明附件三中的第三方介入额外条款，应明确第三方的责任限额、权益分配、违约责任等内容。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因违约或其他原因应承担的最高责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在附件三中约定，并经第三方签字确认。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更当合同双方同意变更第三方介入事项时，应签订书面变更协议，并注明变更日期。7.2第三方介入的终止当合同双方同意终止第三方介入时，应签订书面终止协议，并注明终止日期。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径和方法任何因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议可以通过法律途径解决。8.2争议解决的期限和时间任何争议应在发现争议后的三十天内提出，否则视为放弃争议的权利。第九条通知和联系9.1第三方介入的通知和联系第三方应提供有效的联系方式，以便在合同履行期间进行必要的沟通和联系。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同及其附加条款适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的地点和法院任何争议应提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期和条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件和后果合同终止后，第三方应按照合同约定和法律规定，履行其终止后的义务。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方可以根据实际情况，在附件二中约定其他补充条款，作为本合同的组成部分。12.2其他条款的补充和修改任何对合同的补充和修改，必须经过双方书面同意，并注明日期和签字盖章。附件三：第三方介入额外条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物维护和保养手册详细说明租赁物的维护和保养要求，包括日常检查、定期保养的时间表和具体流程，以及紧急情况的应对措施。附件二：其他补充条款用于约定合同双方约定的其他权利和义务，包括但不限于租赁物的额外使用条款、特殊事件处理办法等。附件三：第三方介入额外条款明确第三方的责任限额、权益分配、违约责任等内容，以及第三方介入的变更和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人未能按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按计划开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。2.承租人的违约行为及责任认定承租人未能按照合同约定支付租金或未履行合同义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。示例：承租人未能在合同约定的