2024年度房屋租赁合同：商务办公场地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：商务办公场地租赁本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋保险第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附属设施与设备第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围乙方租赁该房屋用于____（注明用途），不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与保养乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3房屋保险乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方负责维修租赁房屋及附属设施的大修和公共部位的维修。租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.2承租人维修责任乙方负责日常小修和小故障的维修，包括但不限于水电设施、照明设备、门窗等。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方并采取适当措施，防止损失扩大。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）租赁期满，双方同意不再续约；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为一个月；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（4）一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同。7.2合同解除程序合同解除应通过书面形式通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应符合本合同第七条的规定。12.3合同终止条件合同终止应符合本合同第七条的规定。第十三条其他条款13.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。13.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，设施设备正常运行；（2）房屋内整洁干净，无遗留物品；（3）甲方提供房屋相关钥匙和说明书。13.3附属设施与设备租赁房屋附属设施和设备包括但不限于：____（列出设施和设备名称）。如附属设施和设备损坏，甲方应及时修复。第十四条附件14.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以明确房屋结构和布局。14.2租赁合同附件本合同附件包含租赁合同的补充协议、房屋交付清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供租赁信息服务；（2）银行提供支付及结算服务；（3）维修保养服务供应商提供房屋及设施的维护保养服务；（4）保险公司提供房屋保险服务；（5）其他与本合同履行相关的服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内承担责任。如因第三方服务瑕疵导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任。2.2第三方服务瑕疵甲方或乙方应在发现第三方服务瑕疵后及时通知对方，并由对方协助解决。如甲方或乙方未及时通知对方，导致损失扩大，应自行承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。3.2第三方服务合同签订甲方或乙方与第三方签订服务合同时，应确保第三方了解并同意本合同相关条款，并将第三方服务合同副本提交给对方备案。3.3第三方服务监督甲方或乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并承担第三方未履行或履行不当导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方或乙方在第三方服务过程中因第三方原因产生的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在第三方服务合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并在第三方服务合同中进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务合同建立，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方行为后果第三方在提供服务过程中的行为后果由第三方自行承担。如第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲方或乙方需变更第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。变更后的第三方服务合同应提交给对方备案。6.2第三方介入的终止如甲方或乙方需终止第三方服务，应提前通知对方。终止第三方服务后，甲乙双方应协助处理与第三方的后续事宜。第七条第三方服务的继续履行7.1第三方服务继续履行条件本合同履行期间，如第三方服务发生变更、终止或不履行，甲方或乙方有权要求第三方继续履行服务。7.2第三方服务继续履行的程序甲方或乙方应与第三方协商确定继续履行服务的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。第八条第三方服务合同的解除8.1第三方服务合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同。8.2第三方服务合同解除程序第三方服务合同解除应通过书面形式通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付费用、赔偿损失等。第九条第三方服务合同的转让9.1第三方服务合同转让条件（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）甲方或乙方同意第三方服务合同转让；（3）第三方同意转让方的转让行为。9.2第三方服务合同转让程序第三方服务合同转让协议应明确转让内容、转让后的权利义务以及第三方服务合同的变更事宜。转让协议经各方签字盖章后生效。第十条第三方服务合同的终止与解除10.1第三方服务合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同一方严重违反合同约定，对方有权单方面终止合同。10.2第三方服务合同解除程序第三方服务合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的结构、布局、面积等信息，用于明确房屋的具体情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、房屋交付清单等，用于详细说明合同的补充内容和房屋交付的具体物品。附件3：第三方服务合同包括与第三方签订的服务合同，用于明确第三方提供的服务内容、期限、费用等信息。附件4：保险单副本包含房屋保险的保险单副本，用于证明房屋已购买保险。附件5：支付凭证包括租金支付、押金支付等支付凭证，用于证明付款情况。附件6：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，用于明确维修责任和维修费用。附件7：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，用于明确违约责任和违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。例如，甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时使用，甲