2024年土地使用权转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同模板本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权证号1.3土地使用权面积1.4土地使用权取得方式第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1土地使用权过户手续4.2税费承担4.3转让时间第五条土地使用权的继续使用5.1受让方使用权期限5.2土地用途5.3规划条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2补充协议第十二条合同的签署与盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3合同盖章第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2受让方资质证明文件第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围，具体指位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）的____地块，地块编号为____，土地使用权证号为____。地块具体位置、面积、界址等详见附件一：土地使用权证复印件。1.2土地使用权证号转让的土地使用权证号为____，证载面积为____平方米，土地用途为____。1.3土地使用权面积1.4土地使用权取得方式转让方取得该土地使用权的方式为____，取得时间为____年____月____日。第二条转让双方2.1转让方信息名称（或姓名）：____住所地（或户籍所在地）：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____2.2受让方信息名称（或姓名）：____住所地（或户籍所在地）：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____第三条转让价格与支付方式3.1转让价格该土地的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。上述转让价格包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附着物的价值、转让方应承担的税费等。3.2支付方式受让方应按本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价款。支付方式为____。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首期转让价款，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余转让价款，受让方应按照转让方指定的时间和方式分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。具体支付时间及方式由双方另行签订补充协议予以明确。第四条转让手续4.1土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理该土地使用权的过户手续，包括但不局限于土地使用权转让登记、变更土地使用权证等。4.2税费承担转让方应承担本合同项下土地使用权转让过程中应缴纳的税费，包括但不限于土地增值税、契税、土地交易手续费等。具体税费承担方式及金额由双方另行签订补充协议予以明确。4.3转让时间本合同签订后，转让方应按照本合同约定和补充协议的约定，协助受让方办理土地使用权过户手续。过户手续完成后，受让方即取得该土地的使用权。第五条土地使用权的继续使用5.1受让方使用权期限受让方取得该土地使用权后，其使用权期限为____年，自过户手续完成之日起计算。5.2土地用途受让方应按照土地使用权证载明的用途使用该土地，如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定申请变更土地使用权证。5.3规划条件受让方应遵守该土地所在地的城乡规划，按照规划条件开发利用土地，如需变更规划条件，应依法办理相关手续。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按期、按约定价格取得该土地使用权的，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按期、按约定价格取得该土地使用权的，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所产生的其他损失和费用。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以转让方提供的土地使用权证真实、有效，且过户手续完成为前提。8.2合同变更本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权过户手续完成，受让方取得土地使用权；（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行；（4）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（5）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括已公开的信息或双方同意公开的信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用权证复印件；（2）受让方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2补充协议双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜或需要补充的事宜签订补充协议。补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与盖章12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）的____地点签署。12.3合同盖章本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上盖章（或签字）以证明本合同的成立和效力。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同附件一为土地使用权证复印件，其内容应与原件一致。13.2受让方资质证明文件本合同附件二为受让方资质证明文件，包括受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式____份，由双方各执____份。14.2合同副本数量本合同副本一式____份，由双方各执____份。14.3副本的使用与保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方办理土地使用权过户手续的政府部门和机构；（2）提供土地评估、咨询服务的中介机构；（3）提供融资服务的金融机构；（4）其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等事项。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求履行其职责。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因其违约、侵权或违法行为所产生的责任。2.3第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费标准的____倍。对于第三方的原因给甲乙方造成的损失超过该限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙方应与第三方明确各自的权利义务，以保证本合同的顺利履行。3.2第三方与甲乙方的划分说明（1）甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、融资利息等；（2）第三方应承担因其提供的服务不符合约定或法律法规的要求而产生的责任；（3）甲乙方应承担因自身原因导致第三方无法履行其职责而产生的责任。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修正，包括但不限于增加第三方义务、调整第三方责任限额等。4.2第三方合同的签署甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应确保与第三方签订的合同符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决当本合同履行过程中出现与第三方的争议时，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以依法向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。甲乙方应确保争议解决方式符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行过程中，甲乙方应继续履行本合同的约定，并按照与第三方的约定履行其义务。6.2第三方介入对合同履行效果的影响第三方介入本合同履行过程，并不影响甲乙方按照本合同约定履行其义务。甲乙方应确保本合同的履行不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止当本合同履行完毕或因其他原因导致合同终止时，甲乙方与第三方之间的合同也相应终止。7.2第三方介入的合同终止后的处理第三方介入的合同终止后，甲乙方应与第三方协商解决合同终止后的事宜，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。土地使用权证复印件应由转让方提供，并确保其真实、有效。附件二：受让方资质证明文件详细要求和说明：受让方资质证明文件应包括受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。资质证明文件应真实、合法、有效，不得有任何虚假、伪造、篡改等情况。受让方应确保资质证明文件在有效期内，如有过期，应及时更新并提供新的有效文件。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、收费标准等事项。服务合同应由甲乙方与第三方签订，并确保其符合本合同的约定和相关法律法规的要求。服务合同应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按约定提供土地使用权证，或提供的土地使用权证不真实、无效。受让方未按约定支付转让价款，或支付的价款不符合约定。第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的____%。损失