2024年度北京市二手房交易协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易协议样本本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限6.佣金及费用6.1佣金金额6.2费用承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3经纪人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：北京市区街号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起5个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条过户及交付4.1过户时间：自合同签订之日起15个工作日内，双方共同办理房产过户手续。4.2交付时间：过户完成后，卖方应将房产钥匙交付给买方。4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款。第五条房产质量保证5.1质量保证范围：房产本身结构及设施设备正常运行。5.2质量保证期限：自交付之日起1年。第六条佣金及费用6.1佣金金额：人民币万元整（大写：人民币叁万元整）6.2费用承担方：卖方承担过户所产生的税费，买方承担物业费、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反合同规定，导致合同无法履行，应退还已收取的房款，并支付买方相应的赔偿金。7.2买方违约责任：如买方违反合同规定，导致合同无法履行，应退还已收取的房款，并支付卖方相应的赔偿金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，本合同终止。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条附件第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3经纪人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条合同编号14.1合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方介入的事务与本合同的履行有关，且不违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用介入事务之便，损害甲乙双方的利益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的额外条款，应明确规定第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体事务和时间。4.2甲乙方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙方应根据本合同的约定，支付第三方介入所需的相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。5.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在代理、雇佣或任何形式的法律关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方在本合同下的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事务完成后，第三方应向甲乙方提供书面报告，并办理相关手续。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的额外条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方的违约行为受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条甲乙方的通知义务10.1甲乙方与第三方签订的额外条款，应通知对方，并提交副本供对方查阅。10.2甲乙方应将第三方介入的事务进展情况，及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明房产的权利归属和基本信息。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息。附件3：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明中介方的服务内容和费用。附件4：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明房产的市场价值。附件5：过户申请表复印件详细要求：过户申请表复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明房产过户手续的办理情况。附件6：贷款申请表复印件详细要求：贷款申请表复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明贷款手续的办理情况。附件7：物业费缴纳凭证复印件详细要求：物业费缴纳凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明物业费的缴纳情况。附件8：水电费缴纳凭证复印件详细要求：水电费缴纳凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明水电费的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行过户手续。2.卖方未按照合同约定交付房产。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定配合过户手续。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.评估机构提供不真实、不准确的评估报告。7.过户机构未按照合同约定办理过户手续。8.贷款机构未按照合同约定提供贷款。违约责任认定：1.卖方未按照合同约定履行过户手续的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.卖方未按照合同约定交付房产的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。3.买方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。4.买方未按照合同约定配合过户手续的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。5.中介方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。6.评估机构提供不真实、不准确的评估报告的，应承担违约责任，支付违约金