2024年度北京市房产赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产赠与合同本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与人信息1.2受赠人信息第二条赠与房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条赠与条件3.1受赠人必须为赠与人的直系亲属3.2受赠人不得将房产出售或转让给第三方3.3受赠人须承担房产今后的税费及其他相关费用第四条赠与房产的交付4.1赠与人在合同签订后30日内将房产过户至受赠人名下4.2赠与人应保证房产在过户过程中无任何法律纠纷4.3受赠人应配合赠与人完成房产过户手续第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题5.2赠与人应在合同签订后，按照约定时间将房产交付给受赠人5.3赠与人不得干涉受赠人对房产的使用和管理第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人应按照合同约定接受房产赠与6.2受赠人应承担房产过户所需的税费及其他相关费用6.3受赠人不得将房产出售或转让给第三方，除非经过赠与人书面同意第七条合同的变更和终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同7.2经双方协商一致，可以对本合同进行修改或终止7.3合同终止后，受赠人应归还房产及相关证件第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行第十二条房产保险12.1受赠人应自合同签订之日起30日内为房产办理保险手续12.2保险费用由受赠人承担第十三条房产维修保养13.1受赠人应负责房产的日常维修保养13.2重大维修费用由双方协商承担第十四条附加条款14.1双方同意，本合同的任何条款均不得违反法律法规14.2双方同意，本合同的任何条款均不得侵犯他人的合法权益第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名：北京市区街道号居民1.1.2赠与人身份证号：1.1.3赠与人联系方式：1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名：北京市区街道号居民1.2.2受赠人身份证号：1.2.3受赠人联系方式：第二条赠与房产信息2.1房产地址：北京市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条赠与条件3.1受赠人必须为赠与人的直系亲属，包括但不限于配偶、子女、父母3.2受赠人不得将房产出售或转让给第三方，除非经过赠与人书面同意3.3受赠人须承担房产今后的税费及其他相关费用，包括但不限于房产税、土地增值税、物业管理费等第四条赠与房产的交付4.1赠与人在合同签订后30日内将房产过户至受赠人名下4.2赠与人应保证房产在过户过程中无任何法律纠纷4.3受赠人应配合赠与人完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题5.2赠与人应在合同签订后，按照约定时间将房产交付给受赠人5.3赠与人不得干涉受赠人对房产的使用和管理，但赠与人保留对房产的知情权第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人应按照合同约定接受房产赠与6.2受赠人应承担房产过户所需的税费及其他相关费用，具体费用根据实际情况计算6.3受赠人不得将房产出售或转让给第三方，除非经过赠与人书面同意。如受赠人违反此规定，赠与人有权要求受赠人赔偿因此造成的一切损失第七条合同的变更和终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如确需变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行7.2经双方协商一致，可以对本合同进行修改或终止，修改或终止协议应书面签署，并与原合同具有同等法律效力7.3合同终止后，受赠人应归还房产及相关证件给赠与人，并办理相关过户手续第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的5%8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费用等第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.3本合同自生效之日起，赠与人不得再对该房产主张任何权利第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认第十二条房产保险12.1受赠人应自合同签订之日起30日内为房产办理保险手续，并将保险单副本交赠与人一份12.2保险费用由受赠人承担，保险金额不得低于房产市场价值12.3受赠人应确保保险合同持续有效，并承担因保险无效导致的任何损失第十三条房产维修保养13.2重大维修费用由双方协商承担，具体费用根据实际情况计算13.3受赠人应定期向赠与人报告房产的维修保养情况第十四条附加条款14.1双方同意，本合同的任何条款均不得违反法律法规14.2双方同意，本合同的任何条款均不得侵犯他人的合法权益14.3本合同的签订地点为北京市区，双方应遵守当地的法律法规，并积极配合相关部门的检查和管理工作第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等15.2第三方介入包括但不限于房产评估、过户手续办理、金融服务等环节第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，完成各自的职责，确保房产赠与过程的顺利进行16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保评估、办理等行为的客观性和公正性16.3第三方应承担因自身原因导致的损失，包括但不限于评估误差、过户延误等第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担，具体费用根据实际情况计算17.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额第十八条第三方介入的时间安排18.1第三方应按照甲乙双方的约定时间完成介入工作，如评估、过户等18.2第三方未能按时完成介入工作的，应承担相应的违约责任第十九条第三方与甲乙方的沟通协作19.1第三方应主动与甲乙双方沟通，确保双方对介入过程的知晓和理解19.2第三方在介入过程中发现问题的，应及时通知甲乙双方，并共同寻求解决方案第二十条第三方责任限额20.1第三方应对其介入行为负责，但对于房产赠与合同本身的违约责任，第三方不承担连带责任20.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额20.3若第三方介入行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，但甲乙双方的损失赔偿责任仍应按照合同约定执行第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方介入工作完成后，第三方即终止介入本合同21.2若第三方未能完成介入工作，甲乙双方同意终止第三方介入，并按照合同约定寻求其他解决方案第二十二条第三方介入的书面确认22.1第三方介入的所有协议、评估报告、过户文件等，均应以书面形式提交甲乙双方22.2甲乙双方应在书面文件上签字或盖章，确认对第三方的介入工作的认可第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得向任何第三方泄露23.2第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任第二十四条第三方介入的适用法律和争议解决24.1本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律24.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决24.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第二十五条本合同的修订和补充25.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充25.2双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认第二十六条本合同的生效和终止26.1本合同自双方签字或盖章之日起生效26.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力26.3本合同自生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房产赠与合同副本2.附件二：房产所有权证复印件3.附件三：房产评估报告4.附件四：过户手续办理指南5.附件五：金融服务协议6.附件六：第三方介入协议7.附件七：保密协议8.附件八：违约行为及责任认定说