2024年度物业服务合同全新范本with详细标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同全新范本with详细标的本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2物业地址与范围1.3服务期限2.服务内容与标准2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3环境清洁2.4设施设备维护2.5其他服务3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用退还与赔偿4.物业服务方的权利与义务4.1物业服务方的权利4.2物业服务方的义务5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.违约责任6.1物业服务方的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的相关事宜9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、修订与解除11.1合同生效11.2合同修订11.3合同解除12.附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务费用明细表12.3其他相关文件13.签署页13.1甲方（业主）签字13.2乙方（物业服务方）签字14.合同日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方1.2物业地址与范围物业地址：【物业具体地址】物业范围：【物业具体范围】1.3服务期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理乙方负责对物业共用部位进行日常维护、检查及小修，确保其正常使用。共用部位包括：【具体列举共用部位】2.2安全保障乙方负责物业的安全保障工作，确保物业内的公共安全。包括但不限于：【具体列举安全保障措施】2.3环境清洁乙方负责物业公共区域的清洁工作，确保物业环境的整洁。清洁内容包括：【具体列举清洁内容】2.4设施设备维护乙方负责物业共用设施设备的维护工作，确保设施设备的正常运行。共用设施设备包括：【具体列举共用设施设备】2.5其他服务乙方应提供合同约定的其他服务项目，具体内容如下：【具体列举其他服务项目】第三条物业服务费用3.1服务费用标准物业服务费用的标准为：【费用标准】元/月/平方米，物业服务费用的计算方式为：【计算方式】3.2费用支付方式业主应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。支付方式如下：【支付方式】3.3费用调整机制物业服务费用的调整机制如下：【费用调整机制】3.4费用退还与赔偿物业服务费用退还与赔偿的规则如下：【费用退还与赔偿规则】第四条物业服务方的权利与义务4.1物业服务方的权利物业服务方的权利如下：【物业服务方的权利】4.2物业服务方的义务物业服务方的义务如下：【物业服务方的义务】第五条业主的权利与义务5.1业主的权利业主的权利如下：【业主的权利】5.2业主的义务业主的义务如下：【业主的义务】第六条违约责任6.1物业服务方的违约责任物业服务方违约责任如下：【物业服务方的违约责任】6.2业主的违约责任业主违约责任如下：【业主的违约责任】第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。8.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定完成相关事宜，包括但不限于：【具体列举终止后需完成的事宜】第十条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息具体包括但不限于：【具体列举保密信息】9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【具体年限】年。9.3违约保密条款如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份或城市】的法律。10.2争议解决本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订与解除11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修订本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。第十三条附件12.1物业服务项目清单本合同附件中包含物业服务项目清单，详细列明乙方应提供的服务项目。12.2物业服务费用明细表本合同附件中包含物业服务费用明细表，详细列明物业服务费用的计算方式和标准。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于：【具体列举其他相关文件】第十四条合同日期13.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方（业主）和乙方（物业服务方）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方需共同处理的事宜。第二条第三方介入的处理方式2.1如因第三方原因导致合同履行受阻，双方应尝试通过协商解决，必要时可寻求中介机构的调解。2.2如协商调解不成，双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第三条第三方介入时的责任分配3.1第三方介入事项若属于甲方或乙方责任范围内的事项，由相应方承担责任。3.2第三方介入事项若不属于甲方或乙方责任范围内的事项，双方应根据具体情况，商讨确定责任方。第四条第三方介入时的权益保护4.1第三方介入事项如涉及甲方权益，甲方有权要求乙方予以保护，乙方应积极配合。4.2第三方介入事项如涉及乙方权益，乙方有权要求甲方予以保护，甲方应积极配合。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方介入事项导致合同双方产生额外费用，双方应根据实际情况商讨分担比例。5.2第三方介入事项如导致合同双方产生纠纷，双方应优先通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。5.3第三方介入事项如涉及合同条款的变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。第六条第三方责任限额6.1第三方介入事项如属第三方责任范围内的事项，第三方应承担相应责任。6.2第三方介入事项如不属于第三方责任范围内的事项，但第三方仍然需承担部分责任，第三方责任限额应根据具体情况确定。6.3第三方介入事项如涉及合同双方的权益，双方均有权要求第三方承担相应责任，第三方应予以配合。第七条第三方介入与合同双方的沟通协作7.1第三方介入事项如涉及合同双方的共同利益，双方应保持良好沟通，共同处理相关事宜。7.2第三方介入事项如涉及合同双方的各自权益，双方应秉持公平公正原则，协商解决。7.3第三方介入事项如涉及合同条款的变更或补充，双方应签订书面协议，以确保权益的明确界定。第八条第三方介入与中介方的角色8.1第三方介入事项如需要中介方协助，双方可协商选择合适的中介机构，中介方应公正中立地协调解决问题。8.2第三方介入事项如涉及中介方的服务费用，双方可根据实际情况商讨分担比例。8.3第三方介入事项如涉及中介方的责任，中介方应根据法律法规和行业规范承担相应责任。第九条第三方介入与政府部门的配合9.1第三方介入事项如涉及政府部门的监管，双方应积极配合政府部门的工作，确保合同履行顺利。9.2第三方介入事项如涉及政府部门的优惠政策或补贴，双方应按照政府部门的要求，办理相关手续。9.3第三方介入事项如涉及政府部门的审批或许可，双方应按照法律法规和政策规定，办理相关手续。第十条第三方介入后的合同修订10.1第三方介入事项如导致合同内容发生重大变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2第三方介入事项如涉及合同条款的删除或修改，双方应签订书面协议，以确保合同的完整性和有效性。第十一条第三方介入与合同的解除11.1第三方介入事项如导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。11.2第三方介入事项如导致合同一方严重违约，另一方有权解除合同，并按照合同约定追究违约责任。11.3第三方介入事项如涉及合同双方的共同利益，双方应协商解决，确保合同解除后的权益得到妥善处理。第十二条第三方介入与合同的继承12.1第三方介入事项如涉及合同的继承，继承人应继续履行合同约定的义务，并承担相应责任。12.2第三方介入事项如涉及合同的转让，转让方和受让方应签订书面转让协议，并按照合同约定处理相关事宜。12.3第三方介入事项如涉及合同的权利义务转移，双方应签订书面协议，明确转让内容。第十三条第三方介入与合同的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列明乙方应提供的服务项目，包括但不限于物业维护、安全保障、环境清洁、设施设备维护等。附件2：物业服务费用明细表详细列明物业服务费用的计算方式和标准，包括基础服务费用、额外服务费用等。附件3：物业服务标准规范详细规定物业服务的各项标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等。附件4：物业设施设备维护保养计划详细列明物业设施设备的维护保养计划，包括维护周期、维护内容、维护标准等。附件5：物业管理规章制度详细列明物业管理的规章制度，包括物业使用规定、行为规范、违规处罚等。附件6：物业服务合同履行过程中可能涉及的其他文件包括但不限于物业维修基金使用管理办法、物业服务合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.乙方未按约定提供服务项目或服务标准不符合约定；3.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失；4.乙方未按约定维护物业设施设备，导致设施设备故障或安全事故；5.甲方未按约定遵守物业管理制度，导致物业秩序混乱或他人权益受损；6.乙方未按约定处理业主投诉，导致业主满意度降低。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率；2.乙方违约，应根据