2024年度别墅装修工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅装修工程监理合同第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及代表人甲方名称为：X别墅，代表人为：。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：X装修工程监理有限公司，代表人为：。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：2024年度X别墅装修工程。2.2工程地点工程地点为：市区街道号别墅。2.3工程规模工程规模包括：别墅主楼平方米，附属建筑平方米，庭院平方米。2.4工程预算工程预算为：人民币万元整。第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务乙方应提供的监理服务包括：工程质量监理、工程进度监理、工程安全监理、材料验收、工程验收等。3.2乙方不应提供的监理服务乙方不应提供的监理服务包括：工程设计、工程施工、材料采购、工程预算编制等。第四条监理工作时间4.1监理开始时间监理开始时间为：2024年X月X日。4.2监理结束时间监理结束时间为：2024年X月X日。第五条监理人员配置5.1乙方应派驻的监理人员乙方应派驻的监理人员包括：一名总监理工程师、两名专业监理工程师、一名安全监理员。5.2乙方监理人员的职责乙方监理人员的职责包括：负责工程质量、进度、安全等方面的监理工作，及时报告甲方工程情况，协调解决工程中的问题，确保工程按期完成。第六条合同价格及支付方式6.1合同总价合同总价为：人民币万元整。6.2支付方式支付方式为：银行转账。6.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的地点、面积及工程内容第二条：合同的有效期2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：乙方的义务和责任3.1乙方应提供的服务内容3.2乙方应遵守的法律法规3.3乙方应保证的工程质量第四条：合同价格及支付方式4.1监理费用的金额4.2支付方式和支付时间第五条：违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的违约责任5.2甲方未按照约定支付费用的违约责任第六条：争议解决6.1双方发生争议时应采取的方式6.2争议解决的地点和机构第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：保密条款8.1双方对合同内容和工程信息的保密义务第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十条：合同的生效、修改和失效10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的失效条件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：附件12.1工程设计方案12.2工程预算表12.3其他与工程相关的文件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的正本和副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第八条甲方义务及责任8.1甲方应提供的工程资料甲方应提供的工程资料包括：工程设计图纸、施工方案、工程预算、材料清单、施工队伍资质等。8.2甲方应遵守的法律法规甲方应遵守的法律法规包括：建筑法、合同法、安全生产法等。8.3甲方应承担的违约责任甲方应承担的违约责任包括：未能按约定时间支付款项的，应支付迟延付款的违约金；未能提供完整工程资料的，应承担因此导致工程延误的责任；违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件合同变更的条件包括：双方协商一致、不可抗力等因素导致合同无法履行。9.2合同解除的条件合同解除的条件包括：双方协商一致、不可抗力等因素导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2向相关机构申请调解或仲裁如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼或向相关的仲裁机构申请调解或仲裁。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违约责任包括：未能按约定时间支付款项的，应支付迟延付款的违约金；未能提供完整工程资料的，应承担因此导致工程延误的责任；违反法律法规的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任乙方违约责任包括：未能按约定完成监理工作的，应支付迟延履行的违约金；未履行保密义务的，应承担相应的法律责任；违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：合同约定的监理工作完成、合同解除、合同到期。12.3合同失效条件合同失效条件包括：双方同意解除合同、不可抗力等因素导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1双方应保守的保密信息双方应保守的保密信息包括：合同内容、工程设计图纸、施工方案、工程预算等。13.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括：与合同履行有关的全部信息。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项包括：合同的签订地、履行地、争议解决地等。14.2法律、法规规定的其他事项双方应遵守的法律、法规规定的其他事项。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××别墅装修工程有限责任公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3监理工程的地点：×××市×××区×××路×××号别墅1.3工程内容：包括但不限于室内装修、水电改造、家具选购等别墅装修工程第二条：合同的有效期2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2024年12月31日第三条：乙方的义务和责任3.1乙方应提供的服务内容3.1.1对别墅装修工程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等方面的可控；3.1.2定期向甲方汇报工程进度、质量及存在的问题，并提供解决方案；3.1.3对甲方的需求和建议给予及时响应，并提供专业意见；3.1.4严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理。3.2乙方应遵守的法律法规乙方在履行合同过程中，应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等国家和行业的相关法律法规。3.3乙方应保证的工程质量乙方应确保监理的别墅装修工程质量符合国家及行业标准，确保甲方利益不受损害。第四条：合同价格及支付方式4.1监理费用的金额为人民币捌拾万元整（￥800,000元）4.2支付方式为分阶段支付，具体支付时间及金额如下：4.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方监理费的30%；4.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方监理费的30%；4.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方监理费的40%。第五条：违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的违约责任乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为监理费的20%。5.2甲方未按照约定支付费用的违约责任甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付迟延付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计息。第六条：争议解决6.1双方发生争议时应采取的方式双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和机构争议解决地点为×××市×××区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、施工方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：工程设计、材料采购、工程施工、监理、验收等与本合同履行相关的环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照合同约定及相关法律法规要求，履行各自职责，保证工程质量、进度和安全。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：因自身原因导致工程质量问题、进度延误或安全事故的，应承担相应责任；违反法律法规的，应承担相应法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按照合同约定获取报酬、获得合同约定的权益保障。3.2第三方介入权益的保障甲乙方应保证第三方介入的权益，不得擅自变更、解除或终止合同，不得损害第三方介入的合法权益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、违反法律法规、损害甲乙方合法权益。4.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：承担违约责任、赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更包括但不限于：合同内容的变更、合同期限的延长等。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除包括但不限于：双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：双方协商解决、向相关机构申请调解或仲裁、向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时限第三方介入的争议应在发现争议之日起十个工作日内提出，并通知甲乙方。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额包括但不限于：赔偿金额的限制、责任范围的限制等。7.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额的确定应根据合同约定、法律法规规定及双方协商确定。第八条甲乙方的协助义务8.1甲乙方的协助义务甲方应协助乙方与第三方介入进行沟通、协调，确保合同顺利履行。8.2甲乙方的协助义务的履行甲乙方的协助义务包括但不限于：提供必要的资料、信息、场地等。第九条第三方介入的退出9.1第三方介入的退出条件第三方介入的退出条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。9.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序包括但不限于：提前通知甲乙方、办理相关手续、清算权益等。第十条第三方介入与其他各方的关系10.1第三方介入与其他各方关系的界定第三方介入与其他各方关系的界定包括但不限于：合同关系、权益保障、责任划分等。10.2第三方介入与其他各方协作机制第八条：保密条款8.1双方对合同内容和工程信息的保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，决定合同的变更、解除或延长履行期限。第十条：合同的生效、修改和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的失效条件合同失效的情形包括：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项如合同履行中的沟通方式、变更处理流程、验收标准等，均应在本条款中明确。第十二条：附件12.1工程设计方案12.2工程预算表12.3其他与工程相关的文件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的正本和副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工方案附件3：工程预算附件4：材料清单附件5：施工队伍资质证明附件6：监理人员资格证明附件7：工程验收标准附件8：安全管理制度附件9：保密协议附件10：第三方介入协议附件1的详细要求和说明：工程设计图纸应包括别墅主楼、附属建筑和庭院的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和材料要求。附件2的详细要求和说明：施工方案应包括施工流程、施工方法、施工工艺、施工材料等详细内容，以及施工进度计划和施工质量保证措施。附件3的详细要求和说明：工程预算应包括工程总预算、分部分项预算、材料费用预算、人工费用预算等，以及预算的编制依据和预算调整规定。附件4的详细要求和说明：材料清单应包括工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等详细信息，以及材料的采购来源和价格。附件5的详细要求和说明：施工队伍资质证明应包括施工队伍的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，以及施工队伍的业绩和信誉介绍。附件6的详细要求和说明：监理人员资格证明应包括监理人员的职业资格证书、职称证书等，以及监理人员的经验和专业能力介绍。附件7的详细要求和说明：工程验收标准应包括国家相关法律法规规定的工程验收标准，以及甲乙双方约定的工程质量、进度、安全等方面的验收标准。附件8的详细要求和说明：安全管理制度应包括施工现场安全管理规定、安全生产责任制、安全培训教育制度等，以及安全事故的报告和处理制度。附件9的详细要求和说明：保密协议应包括甲乙双方应保守的保密信息范围、保密期限、保密义务和违约责任等详细内容。附件10的详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方介入的范围、义务、责任、权益保护等详细内容，以及第三方介入的违约责任和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间支付款项，乙方未能按约定时间提供服务。2.甲方提供的工程资料不完整、不真实或不符合法律法规要求。3.乙方未能按照合同约定履行监理职责，导致工程质量问题、进度延误或安全事故。4.乙方未能保守甲方的保密信息，导致信息泄露。5.第三方介入未能按照合同约定履行义务，导致工程质量问题、进度延误或安全事故。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同总价的一部分或全部。示例说明：如果甲方未能按约定时间支付款项，乙方未能按约定时间提供服务，那么甲方应支付迟延付款的违约金，乙方应承担迟延提供服务的违约金。具体金额和计算方式应在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与进来，为甲方和乙方提供服务或协助解决问题。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和要求，提供相应的服务或协助解决问题。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，明确变更的内容和影响。4.2甲乙双方应与第三方就介入事项签订相应的补充协议，明确第三方的责任和义务。4.3甲乙双方应确保第三方的服务或协助解决问题符合合同约定的质量标准，否则甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。5.2甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和能力，甲乙双方应对第三方选择不当造成的损失承担相应责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方在介入过程中，应保持独立客观，不得受甲方或乙方的不当影响。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的违约处理8.1若第三方未按约定提供服务或协助解决问题，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2若第三方违反国家相关法律法规或损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，均应在本条款中明确。第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案附件2：工程预算表附件3：工程进度计划附件4：工程质量标准附件5：材料采购清单附件6：施工图纸附件7：监理报告附件8：验收标准和方法附件9：合同履行过程中的沟通记录附件10：变更记录附件11：付款凭证附件12：验收报告附件13：第三方服务协议附件14：保密协议附件1：工程设计方案的详细要求和说明工程设计方案应包括别墅的整体设计理念、风格、布局、功能分区、材料选择等内容，并要求设计方案符合国家相关法律法规和行业标准。附件2：工程预算表的详细要求和说明工程预算表应详细列出工程项目的各项费用，包括设计费、施工费、材料费、监理费等，并注明费用的计算依据和标准。附件3：工程进度计划的详细要求和说明工程进度计划应明确工程项目的开始日期、结束日期以及各个阶段的关键节点，并要求按照计划顺利进行。附件4：工程质量标准的详细要求和说明工程质量标准应包括工程质量的国家标准、行业标准以及甲乙双方共同认可的优质标准，并要求乙方按照标准施工。附件5：材料采购清单的详细要求和说明材料采购清单应详细列出工程所需的各种材料名称、规格、数量、单价、供应商等信息，并要求材料符合国家相关质量标准。附件6：施工图纸的详细要求和说明施工图纸应包括别墅建筑图纸、水电图纸、暖通图纸等，并要求图纸清晰、准确、完整。附件7：监理报告的详细要求和说明监理报告应详细记录监理工作的开展情况，包括工程进度、质量、安全等方面的情况，并