2024年度物业清洁管理与维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业清洁管理与维护服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条服务范围与内容2.1物业清洁范围2.2物业维护服务内容2.3服务时间与频率第三条服务标准与质量要求3.1清洁服务标准3.2维护服务质量要求3.3检查与评估机制第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总计4.2费用支付周期4.3支付方式与账户信息第五条服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3提前终止合同的条件与责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的免责与后果第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容10.3修改与补充的生效程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同的通知程序11.3解除合同后的权利与义务处理第十二条附则12.1合同附件清单12.2附件的生效条件12.3附件的修订与替换第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章（如有）第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后的履行与监督第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××清洁服务公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××物业维修公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条服务范围与内容2.1物业清洁范围：包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、地下车库等。2.2物业维护服务内容：包括但不限于小区公共设施设备的日常巡检、保养、维修及紧急抢修等。2.3服务时间与频率：清洁服务每日进行，维护服务每周进行一次。第三条服务标准与质量要求3.1清洁服务标准：按照《×××清洁服务质量标准》执行。3.2维护服务质量要求：按照《×××物业维护服务质量要求》执行。3.3检查与评估机制：甲方每月对乙方服务质量进行一次检查与评估，乙方对丙方的服务质量进行实时监控。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总计：人民币×××元整。4.2费用支付周期：每季度支付一次。4.3支付方式与账户信息：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方账户，账户信息如下：户名：×××清洁服务公司账号：××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条服务期限5.1合同生效日期：××××年××月××日。5.2合同终止日期：××××年××月××日。5.3提前终止合同的条件与责任：如甲方提前终止合同，需支付乙方违约金人民币×××元整；如乙方提前终止合同，需支付甲方违约金人民币×××元整。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付违约金。6.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供维护服务，甲方有权要求丙方及时改正，并有权要求丙方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。7.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同的签订过程、内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对与通知：一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的免责与后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件：如双方认为有必要修改合同，可协商一致后进行修改。10.2合同补充内容：如合同履行过程中出现新的情况，需要补充合同内容的，双方可协商一致后进行补充。10.3修改与补充的生效程序：合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2解除合同的通知程序：一方拟解除合同，应提前三十日书面通知对方。11.3解除合同后的权利与义务处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的权利与义务。第十二条附则12.1合同附件清单：见附件一。12.2附件的生效条件：附件一经双方签字盖章，即为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.3附件的修订与替换：附件的修订与替换应经双方协商一致，并采用书面形式。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：××××年××月××日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××清洁服务公司授权代表（签字）：____________日期：××××年××月××日13.3丙方签字盖章（如有）：丙方（盖章）：×××物业维修公司授权代表（签字）：____________日期：××××年××月××日第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：××××年××月××日。14.3合同生效后的履行与监督：双方应按照合同约定履行各自的义务，并相互监督对方履行合同情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙方之间的交易或事项。1.3第三方介入范围：包括但不限于中介服务、评估检测、技术支持等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间及预期效果。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且符合合同履行需要。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入事项导致甲乙方损失，第三方的责任限额为____元整。3.3第三方责任履行：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的资料、文件和证明，协助甲乙方处理相关事项。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的通知义务：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间及预期效果。4.2甲乙方的配合义务：甲乙方应协助第三方完成介入事项，并提供必要的便利条件。4.3甲乙方的监督义务：甲乙方应对第三方的介入事项进行监督，确保第三方按照约定履行责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入变更：如第三方介入事项需要变更，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入终止：如第三方介入事项完成后，甲乙方应书面通知对方，终止第三方介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约处理：如甲乙方未按照约定协助第三方，或未按照约定监督第三方，甲乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入事项引发争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构：如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。7.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条附则8.1附件：见附件一。8.2附件的生效条件：附件一经甲乙方签字盖章，即为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。8.3附件的修订与替换：附件的修订与替换应经甲乙方协商一致，并采用书面形式。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：××××年××月××日9.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××清洁服务公司授权代表（签字）：____________日期：××××年××月××日第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：××××年××月××日。10.3合同生效后的履行与监督：甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并相互监督对方履行合同情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务内容详细清单1.1清洁服务项目列表1.1.1公共区域清洁1.1.2楼道清洁1.1.3电梯清洁1.1.4楼梯清洁1.1.5公共卫生间清洁1.1.6地下车库清洁1.2清洁用品清单1.2.1清洁剂种类及用途1.2.2清洁工具清单附件二：物业维护服务内容详细清单2.1维护服务项目列表2.1.1公共设施设备巡检2.1.2公共设施设备保养2.1.3公共设施设备维修2.1.4紧急抢修服务2.2维护工具与材料清单2.2.1维护工具清单2.2.2材料供应商信息附件三：清洁服务质量标准3.1公共区域清洁质量标准3.2楼道清洁质量标准3.3电梯清洁质量标准3.4楼梯清洁质量标准3.5公共卫生间清洁质量标准3.6地下车库清洁质量标准附件四：维护服务质量要求4.1公共设施设备巡检质量要求4.2公共设施设备保养质量要求4.3公共设施设备维修质量要求4.4紧急抢修服务响应时间要求附件五：合同履行监督与检查机制5.1甲方监督与检查权利5.2乙方自我监督与检查义务5.3丙方监督与检查权利（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供清洁或维护服务。3.丙方未按约定提供维护服务。4.第三方未按约定履行介入事项。5.甲乙双方未按约定协助第三方或监督第三方。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供维护服务，甲方有权要求丙方及时改正，并有权要求丙方支付违约金。4.第三方未按约定履行介入事项，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.甲乙双方未按约定协助第三方或监督第三方，甲乙方应承担违约责任。示例说明：示例一：若甲方未按约定支付服务费