2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间的房产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间的房产租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间第四条房屋使用与维护4.1租客使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造限制第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租客权利与义务6.1租客居住人数限制6.2遵守法律法规6.3不得转租或转让合同第七条房东权利与义务7.1保证房屋符合租赁用途7.2维修与保养房屋7.3不得干扰租客正常居住第八条合同终止与解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的处理第九条违约责任9.1租客违约责任9.2房东违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条附则11.1合同的修改与补充11.2合同的生效与终止日期11.3其他约定事项第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋现状照片12.3相关法律法规及政策文件第十三条签字盖章13.1房东签字盖章13.2租客签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方（房东）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产出租给乙方（租客）。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限长度租赁期限为【租赁期限长度】年，自【租赁开始日期】起计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为每月【租金金额】元人民币。2.2租金支付频率乙方须在每个租赁周期开始前【提前支付租金天数】内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用与维护4.1租客使用要求乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任乙方应承担因使用不当或疏忽导致的房屋及附属设施损坏的维修责任。4.3房屋变更或改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。第五条房屋保险5.1保险责任范围乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及附属设施的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用承担乙方承担办理并维持租赁期间房屋保险的费用。第六条租客权利与义务6.1租客居住人数限制乙方不得在租赁期间超过【最大居住人数】人居住于租赁房屋内。6.2遵守法律法规乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。6.3不得转租或转让合同乙方不得将租赁权转租或转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋内的任何部分转租或转让给他人使用。第七条房东权利与义务7.1保证房屋符合租赁用途甲方保证租赁房屋符合本合同约定的租赁用途，符合消防安全等要求。7.2维修与保养房屋甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。7.3不得干扰租客正常居住甲方不得干扰乙方正常居住，不得擅自进入租赁房屋。第八条合同终止与解除8.1提前解除合同的条件双方提前解除本合同的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。解除合同的条件如下：8.1.1甲方未按照约定交付租赁房屋的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。8.1.3一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。8.2违约解除合同的处理违约解除合同的，违约方应承担因此给守约方造成的损失。第九条违约责任9.1租客违约责任乙方未按照本合同约定使用、维护租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2房东违约责任甲方未按照本合同约定交付租赁房屋或未履行其他房东义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同的修改与补充本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件中包含租赁房屋的平面图，用以明确房屋的布局与面积。12.2租赁房屋现状照片本合同附件中包含租赁房屋现状的照片，用以记录房屋的初始状态。12.3相关法律法规及政策文件本合同附件中包含与租赁房屋相关的法律法规及政策文件，以便双方查阅。第十三条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险理赔等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的身份和职责，并在合同附件中提供第三方的详细联系方式。2.2甲方和乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保该协议不与本合同相冲突。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。3.3第三方在履行合同过程中违反法律法规的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。4.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保证第三方在履行合同过程中的责任。4.3甲方和乙方应要求第三方在其责任限额内承担责任，并有权追究其超出责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，并接受甲方和乙方的监督。5.3甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方在本合同中的权利和义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的合同义务。6.2甲方和乙方应保证第三方能够正常履行其在合同中的职责，包括但不限于提供必要的资料、信息等。6.3甲方和乙方应在第三方履行合同过程中，提供必要的协助和支持。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改和终止8.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并以书面形式补充。8.2本合同的修改、补充必须经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。8.3本合同的终止条件满足后，甲方、乙方和第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，办理合同终止手续。第九条第三方介入后的附则9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。9.3本合同的生效日期为各方签字盖章之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间名称等信息，以确保双方对房屋结构有清晰的认识。附件2：租赁房屋现状照片附件3：相关法律法规及政策文件列出与租赁房屋相关的法律法规及政策文件，以便双方查阅和遵守。附件4：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、义务以及责任限额等，以确保甲乙双方的权益。附件5：房屋保险单提供房屋保险的保险单副本，明确保险责任范围和保险费用承担。附件6：租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据，作为合同履行过程中的凭证。附件7：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付租赁房屋。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未合理使用或维护租赁房屋。4.甲方未履行维修与保养房屋的义务。5.乙方未经甲方同意转租或转让合同。6.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。3.乙方未合理使用或维护租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。4.甲方未履行维修与保养房屋的义