2024年度物业管理公司电梯装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司电梯装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯装修改造的定义第二条合同范围及内容2.1电梯装修改造的范围2.2电梯装修改造的内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及时间表4.1工程启动时间4.2工程完成时间4.3关键节点时间表第五条质量标准及要求5.1电梯装修改造的质量标准5.2电梯运行安全要求5.3验收标准及程序第六条技术参数及要求6.1电梯的技术参数6.2电梯装修改造的技术要求第七条乙方义务及责任7.1乙方的施工义务7.2乙方的质量保障义务7.3乙方对安全事故的处理责任第八条甲方义务及责任8.1甲方的配合义务8.2甲方的支付义务8.3甲方对安全事故的处理责任第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方地址：×××大厦×××室1.2乙方名称：×××电梯装修改造有限公司1.2乙方地址：×××工业区×××号1.3电梯装修改造的定义：指对电梯内部进行装修改造，包括但不限于电梯轿厢、墙壁、地板、天花板等的装修，以及电梯外围的装修改造，以提升电梯的使用体验和美观度。第二条合同范围及内容2.1电梯装修改造的范围：包括但不限于电梯轿厢内部装修、外围装修改造、电梯设备的维修保养等。2.2电梯装修改造的内容：根据甲乙双方的协商，对电梯进行内部和外部的装修改造，具体内容详见附件一。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：详见附件二第四条工程进度及时间表4.1工程启动时间：××年××月××日4.2工程完成时间：××年××月××日4.3关键节点时间表：详见附件三第五条质量标准及要求5.1电梯装修改造的质量标准：应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证电梯的正常运行和使用寿命。5.2电梯运行安全要求：电梯的运行安全应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，乙方应承担因电梯故障或不当使用导致的一切安全事故的责任。5.3验收标准及程序：电梯装修改造完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条技术参数及要求6.1电梯的技术参数：应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，具体参数详见附件四。6.2电梯装修改造的技术要求：应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，具体要求详见附件五。第七条乙方义务及责任7.1乙方的施工义务：按照合同约定的内容和范围，按时完成电梯装修改造工程，并保证工程质量。7.2乙方的质量保障义务：电梯装修改造工程完成后，乙方应提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应负责及时修复。7.3乙方对安全事故的处理责任：电梯装修改造过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。第八条甲方义务及责任8.1甲方的配合义务：甲方应提供电梯装修改造所需的相关资料，并按照乙方的要求提供施工场地和条件。8.2甲方的支付义务：甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项。8.3甲方对安全事故的处理责任：甲方应负责处理因电梯使用不当或管理不善导致的安全事故。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方确认后生效。第十条违约责任10.1乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付款项或提供施工条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：合同签订地11.3争议解决的时效：甲乙双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完成后，自动终止。12.3合同的续约条件：合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，应签订书面续约协议，经双方确认后生效。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。13.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露，保密期限自合同终止之日起计算，不少于三年。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释：本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，按照公平原则和诚实信用原则予以解释。14.3合同的附件：本合同附件包括电梯装修改造设计方案、技术参数、付款计划等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及到本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入的情形：包括但不限于但not限于中介方、评估机构、监管机构、咨询方等。第二条第三方介入的详细附加说明条款2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。2.3第三方介入的权利和义务：第三方根据本合同介入的，应享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用：第三方介入的费用应由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。3.3第三方责任：第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担责任。第四条明确第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、能力和合同约定，明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同的，应明确与甲乙方的关系，避免利益冲突。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件：如第三方因故无法继续履行合同义务，可协商退出。6.2第三方退出的程序：第三方退出时，应与甲乙双方签订书面退出协议，并办理相关手续。第七条第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入对甲乙双方的权利和义务：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务。7.2第三方介入对合同履行：第三方介入不影响合同的履行，甲乙双方应与第三方共同确保合同顺利履行。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除：如因第三方介入需要解除合同的，甲乙双方应签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方对第三方违约的责任：甲乙双方应对第三方违约行为承担监督和管理责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决的方式：如第三方介入导致合同争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地10.3争议解决的时效：甲乙双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用和解释11.1法律适用：第三方介入本合同的，适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，按照公平原则和诚实信用原则予以解释。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的附件：包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。12.2附件与本合同的关系：附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯装修改造设计方案附件二：电梯装修改造技术要求附件三：电梯装修改造施工图纸附件四：电梯技术参数说明书附件五：付款计划及支付凭证附件六：电梯装修改造工程验收标准附件七：第三方介入协议附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方责任限额证明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：安全事故处理应急预案附件一：电梯装修改造设计方案详细要求和说明：本附件应包括电梯轿厢内部装修、外围装修改造的设计图纸、效果图等，详细说明设计理念、材料选择、颜色搭配等内容。附件二：电梯装修改造技术要求详细要求和说明：本附件应详细列出电梯装修改造的技术要求，包括但不限于电梯轿厢内部装修、外围装修改造的材料、尺寸、工艺等要求。附件三：电梯装修改造施工图纸详细要求和说明：本附件应包括电梯装修改造的施工图纸，详细标注施工过程中的各个环节，包括但不限于施工顺序、施工方法、材料使用等。附件四：电梯技术参数说明书详细要求和说明：本附件应详细列出电梯的技术参数，包括但不限于电梯的型号、容量、速度、运行范围等。附件五：付款计划及支付凭证详细要求和说明：本附件应详细列出合同付款的计划和支付凭证，包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。附件六：电梯装修改造工程验收标准详细要求和说明：本附件应详细列出电梯装修改造工程的验收标准，包括但不限于工程质量、安全、卫生等方面的要求。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细说明第三方介入的条件、程序、权利和义务等内容。附件八：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件应包括第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件九：第三方责任限额证明详细要求和说明：本附件应包括第三方的责任限额证明，包括但不限于第三方对安全事故的责任限额、第三方对质量问题的责任限额等。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更的条件、程序、内容等。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同解除的条件、程序、内容等。附件十二：安全事故处理应急预案详细要求和说明：本附件应详细列出安全事故的处理应急预案，包括但不限于安全事故的报告、应急处理措施、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付款项、提供施工场地等。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项，如未按时支付的，应支付违约金，并承担因违约导致乙方损失的责任。2.乙方违约行